انتهاء عمل لجان حصر الإيجار القديم وبدء تطبيق الزيادات في 2026

الخميس، 05 فبراير 2026 01:48 م

انتهى اليوم الخميس 5 فبراير العمل الرسمي للجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم على مستوى الجمهورية، بعد أن حصلت اللجان على تمديد إضافي لمدة ثلاثة أشهر لتستكمل أعمالها، وذلك استعدادًا لتطبيق الزيادات الجديدة المقررة بالقانون خلال 2026.

تصنيف المناطق السكنية للإيجار القديم 2026

وينص القانون على تصنيف الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية:

متميزة

متوسطة

اقتصادية

ويتم تحديد الفئة وفق معايير دقيقة تشمل الموقع الجغرافي، مستوى الخدمات، البنية التحتية، القرب من محاور النقل، الكثافة السكانية وطبيعة النشاط في المنطقة، وهو ما يحدد القيمة الإيجارية الجديدة لكل فئة.

وبحسب القانون، تبلغ الزيادة في المناطق المتميزة 20 ضعفًا من القيمة الإيجارية الحالية بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، بينما تصل في المناطق المتوسطة إلى 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 5 أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا.

كما ينص القانون على زيادة سنوية تدريجية بنسبة 15% تبدأ من السنة الثانية، ضمن فترة انتقالية تمتد 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية.

مع انتهاء أعمال لجان الحصر اليوم الخميس، تدخل الزيادات الرسمية حيز التنفيذ، وهو ما يمثل خطوة أساسية في إعادة هيكلة منظومة الإيجار القديم وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وفق القانون الجديد.