بشرى للملاك، زيادتان بنسبة 15% في الإيجار القديم خلال 2026

أروى رأفت

الإثنين، 19 يناير 2026 03:44 م

زيادتان جديدتان في الإيجار القديم خلال 2026

يشهد ملف الإيجار القديم تطورات جديدة خلال عام 2026، في إطار تطبيق القوانين المنظمة للعلاقة بين المالك والمستأجر والتي تستهدف تحقيق قدر من التوازن التدريجي بين الطرفين بعد سنوات طويلة من تثبيت القيمة الإيجارية.

ومع دخول بعض القوانين أعوامها الأخيرة، يترقب ملاك ومستأجرو العقارات الخاضعة لنظام الإيجار القديم تطبيق زيادتين جديدتين في القيمة الإيجارية.

زيادتان بنسبة 15% خلال عام 2026

من المقرر تطبيق زيادتين جديدتين على القيمة الإيجارية للعقارات الخاضعة لنظام الإيجار القديم خلال عام 2026، حيث تبلغ نسبة كل زيادة 15% من آخر قيمة إيجارية مستحقة، وذلك وفقًا للقوانين السارية المنظمة لهذا الملف.

الزيادة الأولى في مارس 2026

تطبق الزيادة الأولى خلال شهر مارس 2026، وتبلغ نسبتها 15% من آخر قيمة إيجارية قبل هذا الموعد، وذلك بالنسبة للوحدات المؤجرة لأشخاص اعتبارية لغير غرض السكن.

ويأتي تطبيق هذه الزيادة في إطار القانون الصادر عام 2022، والذي دخل حيز التنفيذ منذ ذلك الحين، وبعد عام 2026 عامه السادس وقبل الأخير من مدة تطبيقه.

الزيادة الثانية في سبتمبر 2026

أما الزيادة الثانية، فيبدأ تطبيقها اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026 بنسبة 15% أيضًا، وتمثل أول زيادة سنوية مرتبطة بتعديلات الإيجار القديم للوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين، وفق القانون الذي بدأ تطبيقه اعتبارًا من شهر أغسطس 2025.

مدد الإخلاء وفق القوانين المنظمة

حدد القانون المنظم للإيجار القديم للوحدات السكنية مهلة تصل إلى 7 سنوات قبل الإخلاء، بينما تقل المهلة بالنسبة للمحال والأنشطة التجارية لتصبح 5 سنوات فقط، وذلك في إطار تنظيم عملية إنهاء العلاقة الإيجارية بشكل تدريجي يراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.