مصطفى بكري يكشف أعباء قانون الإيجار القديم على كبار السن ومحدودي الدخل وأخطاء تصنيف الشوارع

منة محمد

الخميس، 29 يناير 2026 11:10 م

كشف الإعلامي مصطفى بكري عن التأثيرات السلبية لتطبيق قانون الإيجار القديم على المستأجرين خصوصًا كبار السن وذوي الدخل المحدود، مؤكدًا أن القانون الجديد أحدث تغييرات جوهرية في تصنيف المناطق السكنية.

وخلال تقديمه برنامج حقائق وأسرار على قناة صدى البلد، أوضح بكري أن القانون صنف المناطق السكنية إلى أربع فئات: “متميزة، متوسطة، اقتصادية، وغير خاضعة للتصنيف”.

وأضاف أن محافظة القاهرة تم توزيع مناطقها على النحو التالي: 37% اقتصادية، 31% متوسطة، 18% متميزة، و14% غير خاضعة، مع الإشارة إلى أن هناك 18 حيًا لا يحتوي على أي منطقة متميزة مقابل أحياء راقية مثل الزمالك والمعادي ومصر الجديدة.

وأوضح بكري أن المستأجرين كانوا يدفعون مبالغ محددة مؤقتة تصل إلى 250 جنيهًا إلا أن إعادة التصنيف أدت إلى رفع الإيجارات بشكل كبير حيث أصبح الإيجار في المناطق الاقتصادية والمتوسطة يُحسب على أساس 10 أضعاف القيمة السابقة بحد أدنى 250 و400 جنيه بينما في المناطق المتميزة وصل إلى 20 ضعفًا من القيمة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه إلى جانب زيادة سنوية بنسبة 15% خلال فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية.

وأكد بكري أن التطبيق العملي للقانون كشف عن عدد من المشكلات أبرزها أخطاء في تصنيف بعض الشوارع ما أدى إلى تحميل المستأجرين أعباء مالية إضافية غير مبررة إلى جانب تعقيد حساب الفروقات وغياب آليات واضحة للتظلم وتصحيح التصنيفات.

واختتم بكري ملاحظاته بالإشارة إلى أمثلة على التباين في التصنيف مثل شارع نوبار باشا الذي تم إدراجه ضمن المناطق المتميزة في الجداول الرسمية بينما يظهر على الخرائط ضمن المناطق المتوسطة، فيما صُنفت شوارع مثل خيرت، عبد الخالق ثروت، 26 يوليو، وسط البلد، الزمالك، وجاردن سيتي كمناطق متوسطة، رغم اختلاف طبيعتها الفعلية.

إقرأ أيضاً: