خطوات التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم 2025، خطوة بخطوة
خطوات التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم 2025، في خطوة جديدة تهدف إلى تحقيق التوازن بين حق السكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، أعلنت الحكومة عن خطوات استقبال طلبات التقديم على وحدات الإسكان البديل للمواطنين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم 2025.
ويتم ذلك عبر منصة إلكترونية مخصصة تتيح التقديم بسهولة وشفافية، وفقًا لمجموعة من الشروط والإجراءات التي تم الإعلان عنها.
وفي هذا التقرير، يستعرض لكم موقع الأيام المصرية التفاصيل الكاملة التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن خطوات التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم 2025 خلال السطور التالية.
خطوات التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم 2025
نصت المادة 8 من قانون الإيجار القديم، الذي أقره مجلس النواب نهائيًا، على وضع آلية منظمة تضمن انتقالًا آمنًا وعادلًا من الإيجارات القديمة، مع التأكيد على صون حقوق الملكية الخاصة.
وبحسب نص المادة، يحق للمستأجر الأصلي أو من انتقلت إليه العلاقة الإيجارية، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، من بين الوحدات التي توفرها الدولة، وذلك وفق نظامي الإيجار أو التمليك، بحسب توافر الخيارات واحتياجات المواطن.
شروط التقديم على الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم
وللاشخاص الذين يريدون وحدة بديلة، يجب على المتقدم التزام الشروط التالية:
- تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة.
- إرفاق إقرار موقع من مقدم الطلب يتعهد فيه بـ:
- إخلاء العين المؤجرة القديمة.
- تسليمها فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.
- إعطاء أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، مثل:
- المستأجر الأصلي.
- الزوج أو الزوجة.
- الوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
النطاق الزمني لتطبيق الإسكان البديل
تسري المادة قبل انقضاء المدة المحددة لإنهاء عقود الإيجار طبقًا للمادة (2) من القانون، وتنطبق على العقود المنظمة بموجب:
- القانون رقم 49 لسنة 1977.
- القانون رقم 136 لسنة 1981.
- وتلتزم الجهات المختصة بتخصيص الوحدة خلال مدة لا تتجاوز عامًا من انتهاء مدة العقود.
اقرأ أيضًا: طريقة التقديم على شقق الإسكان البديل لمتضرري الإيجار القديم، التفاصيل بالكامل
كيف تحصل على وحدة سكنية بديلة وفقًا لـ قانون الإيجار القديم؟
دور مجلس الوزراء
يصدر مجلس الوزراء خلال 30 يومًا من تاريخ بدء العمل بالقانون بإصدار قرار يشمل:
- قواعد وإجراءات تقديم الطلبات.
- شروط التقديم وترتيب أولويات التخصيص.
- تحديد الجهات المختصة بتخصيص الوحدات.
كما تتولى هذه الجهات تقديم بيان بالوحدات المتاحة، وعرض النتائج على مجلس الوزراء لاعتمادها.
التقديم على الإسكان البديل عند طرح وحدات جديدة
وفي حال إعلان الدولة عن وحدات جديدة (سكنية أو غير سكنية)، سواء بنظام الإيجار أو التمليك:
- للمستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية في التخصيص.
- بشرط تقديم طلب رسمي وإرفاق إقرار بإخلاء العين المؤجرة.
- في حال التزاحم، يراعى موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب الأولويات.
- يتضمن الإعلان الضوابط والإجراءات الخاصة بالتخصيص.
المستندات المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة بقانون الإيجار القديم
يجب تجهيز المستندات التالية للتقديم على وحدة سكنية بديلة من الدولة:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة.
- عقد الإيجار القديم.
- ما يثبت الامتداد القانوني للعقد (إن وجد).
- إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة.
- إقرار موقع بالإخلاء والتسليم في حالة التخصيص.
- أي مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم ضمن الفئات الأولى بالرعاية.
- طلب التخصيص الرسمي وفق النموذج الذي تحدده الجهة المعنية.
3 بدائل رئيسية ضمن خطة الدولة لتعويض المتضررين
وفي إطار تنفيذ القانون الجديد، أعلنت وزارة الإسكان عن 3 بدائل سكنية تراعي تنوع الدخول والظروف الاجتماعية:
- الإيجار المدعوم: بإيجار يتناسب مع دخل الأسرة.
- الإيجار التمليكي: مع إمكانية تملك الوحدة بعد فترة إيجار طويلة.
- التمويل العقاري: يتيح تملك وحدة بنظام الأقساط طويلة الأجل.
وأكدت الوزارة أن جميع البدائل تراعي العدالة الاجتماعية وتوفر وحدات كاملة التشطيب تناسب مختلف الشرائح.
الحكومة تطمئن المواطنين، لن يترك أحد دون بديل مناسب
جددت الحكومة تأكيدها أن الهدف الأساسي من قانون الإيجار القديم هو تحقيق التوازن والعدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر، مشددة على أنه لن يتم إخلاء أي مواطن من وحدته الإيجارية دون توفير بديل مناسب وآمن.
كما أوضحت أن الدولة تولي اهتمامًا خاصًا بـ كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، إضافة إلى الأسر محدودة الدخل، مؤكدة التزامها بتقديم حلول تراعي البُعد الاجتماعي والإنساني خلال تنفيذ القانون.
