من 250 جنيه إلى 1000، تفاصيل تطبيق قانون الإيجار الجديد
بدأت رسميًا المرحلة الأولى من تفعيل قانون الإيجار القديم الجديد، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية، لتبدأ صفحة جديدة في ملف ظل مجمدًا لعقود، وينظم العلاقة بين المالك والمستأجر على أسس عادلة ومتوازنة.
ويستعرض موقع الأيام المصرية كافة التفاصيل التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن موعد الزيادة وإنهاء عقود الإيجار القديم 2025، خلال السطور التالية.
بدء تفعيل قانون الإيجار القديم الجديد
أعلن رسميًا عن بدء تفعيل قانون الإيجار القديم الجديد رقم 164 لسنة 2025، اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس 2025، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي ونشر القانون في الجريدة الرسمية، إيذانًا بمرحلة جديدة تهدف إلى إعادة التوازن لعلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر، والتي استمرت لسنوات طويلة دون تعديل.
موعد انتهاء العلاقة الإيجارية وفقًا للقانون
- للوحدات غير السكنية (كالمحال التجارية والمكاتب والعيادات): تنتهي العلاقة الإيجارية نهائيًا في 5 أغسطس 2030.
- للوحدات السكنية: تنتهي العلاقة في 5 أغسطس 2032، مع منح المستأجرين مهلة لتوفيق أوضاعهم.
فترة انتقالية ومبالغ مؤقتة
اعتبارًا من 1 سبتمبر 2025، يلتزم المستأجرون بسداد مبلغ مؤقت قدره 250 جنيهًا شهريًا، لمدة 3 أشهر فقط، قبل تطبيق القيم الإيجارية الجديدة بشكل رسمي في نوفمبر 2025.
اقرأ أيضًا: مش هتدفع زي زمان، الإيجار القديم للمحلات يزيد 5 أضعاف و15% سنويًا (تفاصيل)
الدولة مش هتسيب حد في الشارع، قانون الإيجار القديم يضمن سكن بديل لكبار السن
لجان فنية لتحديد الفئات وقيم الإيجار
بدأت المحافظات في تشكيل لجان متخصصة لتصنيف المناطق العقارية إلى 3 فئات رئيسية، بهدف تحديد القيمة الإيجارية الجديدة بشكل عادل:
- المناطق المتميزة: رفع الإيجار إلى 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
- المناطق المتوسطة: رفع الإيجار إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
- المناطق الشعبية: رفع الإيجار إلى 5 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا.
هدف قانون الإيجار القديم، عدالة واستقرار
يستهدف القانون تحقيق توازن حقيقي بين حقوق المالك والمستأجر، من خلال وضع آلية واضحة للتقييم، وضمان عدم استمرار الإيجارات الرمزية غير العادلة، كما يمنح القانون مهلة انتقالية كافية لتوفيق أوضاع المستأجرين، مع ضمان الحفاظ على الاستقرار الاجتماعي والسوقي في قطاع العقارات المؤجرة.
