الإثنين 28 يوليو 2025
الايام المصرية
رئيس مجلس الإدارة
د. أحمد رضوان
رئيس التحرير
رضـــا حبيشى
رئيس مجلس الإدارة
د. أحمد رضوان
رئيس التحرير
رضـــا حبيشى

متدفعش أي زيادة جديدة، موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

موعد تنفيذ تعديلات
موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم، تترقب الأوساط القانونية والعقارية في مصر بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، والتي أقرها مجلس النواب وصدق عليها رئيس الجمهورية، بهدف معالجة الخلل في العلاقة بين المالك والمستأجر، وضبط سوق الإيجارات بما يضمن التوازن والعدالة الاجتماعية.

ويستعرض موقع الأيام المصرية التفاصيل الكاملة التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، خلال السطور التالية.

موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

ما يزال المستأجرون والملاك على حد سواء يترقبون مصير قانون الإيجار القديم المعدل، وذلك عقب موافقة مجلس النواب عليه مطلع يوليو الجاري، وإرساله إلى رئيس الجمهورية للتصديق عليه، خاصة مع صدور قرار فض دور الانعقاد التشريعي للمجلس.

ويأتي هذا التعديل استجابة لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في 9 نوفمبر الماضي، والذي قضى بعدم دستورية المادتين (1 و2) من قانون رقم 136 لسنة 1981، المتعلق بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في الوحدات السكنية، والمعروف إعلاميًا بـ"قانون الإيجار القديم".

اقرأ أيضًا: امتلاك المستأجر لوحدات بديلة، أبرز عقبات تنفيذ قانون الإيجار القديم

 

نسبة الزيادات الشهرية بعد تطبيق قانون الإيجار القديم، 3 شرائح للسداد بعد ساعات

وقد نص الحكم على أن يبدأ سريانه في اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي لمجلس النواب، وهو ما تحقق بالفعل، مما دفع الحكومة إلى التحرك السريع وتقديم مشروع قانون جديد يعالج الملاحظات الدستورية.

4 مراحل أساسية لصدور قانون الإيجار القديم

 لا يتأثر تمرير القانون بفض البرلمان طالما مر بالمراحل التشريعية الـ 4 اللازمة، وهي:

  • مرحلة الاقتراح: من خلال إعداد الحكومة لمشروع القانون وإحالته للبرلمان.
  • مرحلة الإقرار: تمت بعد مناقشة القانون والموافقة عليه من مجلس النواب بتاريخ 2 يوليو 2025.
  • مرحلة التصديق: وهي المرحلة الحالية، حيث ينتظر توقيع رئيس الجمهورية على القانون.
  • مرحلة النشر: وهي الأخيرة، وتتم بنشر القانون في الجريدة الرسمية ليصبح نافذًا وملزمًا للجميع.
موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

وتنص المادة (195) من الدستور على أن أحكام وقرارات المحكمة الدستورية تنشر في الجريدة الرسمية وتعد ملزمة لجميع الجهات، ولها حجية مطلقة، مع تنظيم القانون للآثار المترتبة على الأحكام بعدم الدستورية.

موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

وفقًا للدستور، يحق لرئيس الجمهورية التصديق على القانون أو الاعتراض عليه خلال 30 يومًا من تاريخ إقراره في مجلس النواب، ما يعني أن المهلة تنتهي في 1 أغسطس 2025.

اقرأ أيضًا: الرئيس السيسي يطمأن المتخوفين من قانون الإيجار القديم، اعرف ماذا قال؟

هل تم التصديق على قانون الإيجار القديم من رئيس الجمهورية؟

ماذا لو لم يصدق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم

وفي حال عدم التصديق خلال هذه المهلة، يعتبر القانون نافذًا بقوة الدستور، ويُنشَر تلقائيًا في الجريدة الرسمية. أما إذا قرر الرئيس الاعتراض عليه، فيعاد المشروع إلى البرلمان لإعادة مناقشته، لكن مع انتهاء دورة المجلس الحالية، يعلق تنفيذ القانون إلى حين تشكيل برلمان جديد.

موعد تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم

نص دستوري حاسم

تنظم المادة (123) من الدستور هذه الحالة، حيث تمنح رئيس الجمهورية صلاحية التصديق أو الاعتراض على القوانين، وتنص على أنه: "إذا لم يرد مشروع القانون خلال 30 يومًا، اعتبر قانونًا وأصدر، وإذا رد إلى البرلمان وأقر ثانية بأغلبية الثلثين، أصبح قانونًا ملزمًا".

تم نسخ الرابط