موعد تطبيق تعديلات قانون الايجار القديم، الحكومة تحدد المهلة

موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، أثارت تصريحات الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بشأن قرب الانتهاء من إعداد اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم، حالة من الترقب بين المواطنين، مع تساؤلات واسعة حول موعد بدء تطبيق التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس النواب مطلع يوليو الجاري.

وأكد مدبولي في تصريحات صحفية خلال المؤتمر الأسبوعي، أن الحكومة تعمل حاليًا على وضع الآليات التنفيذية لتطبيق الزيادات الجديدة في القيمة الإيجارية للعقارات السكنية وغير السكنية، وفقًا لما نص عليه القانون الجديد.

موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم

وبعد أن وافق مجلس النواب على تعديلات قانون الإيجار القديم لعام 2025، من المتوقع أن يتم التصديق عليه من قبل رئيس الجمهورية في أغسطس المقبل، ويبدأ العمل بالقانون بعد نشره رسميًا في الجريدة الرسمية، على أن يتم العمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ النشر.

وفي حال عدم التصديق عليه خلال المهلة الدستورية المحددة بـ30 يومًا، فإن القانون يدخل حيز التنفيذ تلقائيًا في الثاني من أغسطس 2025، ويتوقع نشره قبل نهاية الشهر ذاته.

أبرز بنود تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

تتضمن التعديلات زيادات مباشرة في القيمة الإيجارية بمجرد بدء سريان القانون، إضافة إلى وضع سقف زمني لإنهاء العلاقة الإيجارية، حيث تنهى عقود الوحدات السكنية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ سريان القانون، بينما تنهى عقود المحال والأنشطة غير السكنية بعد 5 سنوات.

وتوزعت الزيادات الجديدة في القيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق على النحو التالي:

• المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه.
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه.
• الوحدات غير السكنية: 5 أضعاف القيمة القديمة.

ونص القانون كذلك على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% بعد السنة الأولى من بدء العمل بالتعديلات.

اقرأ أيضًا:

موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، اعرف التفاصيل الكاملة

موعد تنفيذ قانون الايجار القديم، الحكومة تكشف التفاصيل وتطمئن المواطنين

وفي سياق متصل، أعلن رئيس الوزراء عن تشكيل لجنة برئاسة وزير الإسكان لوضع حلول متكاملة لتوفير بدائل سكنية للمواطنين المتأثرين بتعديلات القانون، مؤكدًا التزام الحكومة بعدم الإضرار بالفئات المستفيدة من الإيجارات القديمة، موضحًا أنه سيتم إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، على أن يتم توفير تلك الوحدات قبل انتهاء المهلة المحددة في القانون.