خبير عقاري: زيادة الطلب تدفع الشركات لتقديم حلول سكنية متنوعة (خاص)

الثلاثاء، 12 مايو 2026 03:10 ص

يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر نمواً متسارعاً خلال السنوات الأخيرة، مدعوماً بحجم المشروعات القومية الكبرى والتوسع العمراني الذي تتبناه الدولة، ما جعله أحد أهم القطاعات الاقتصادية المؤثرة في دعم النمو وتوفير فرص العمل وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

وقال ياسر شعبان، الخبير العقاري، فى تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية" إنه يعد التطوير العقاري من القطاعات الحيوية المرتبطة بشكل مباشر بحياة المواطنين، حيث لا يقتصر دوره على بناء الوحدات السكنية فقط، بل يمتد إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تضم خدمات تعليمية وصحية وتجارية وترفيهية، بما يحقق جودة حياة أفضل للسكان.

طفرة المدن السكنية الجديدة

وتابع: خلال السنوات الماضية، شهدت مصر طفرة كبيرة في إنشاء المدن الجديدة، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، ومدينة الجلالة، إلى جانب التوسع في مشروعات الإسكان بمختلف فئاته، سواء الإسكان الاجتماعي أو المتوسط أو الفاخر، وهو ما ساهم في تنشيط حركة السوق العقارية بشكل ملحوظ.

ورأى الخبير، أن قطاع التطوير العقاري أصبح أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد المصري، نظراً لارتباطه بأكثر من 100 صناعة أخرى، مثل الحديد والأسمنت ومواد البناء والأثاث والتشطيبات والنقل والخدمات الهندسية، ما يجعله قطاعاً قادراً على خلق آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.

شركات التطوير العقاري

وأضاف لعبت شركات التطوير العقاري دوراً كبيراً في تغيير شكل العمران داخل مصر، من خلال تنفيذ مشروعات حديثة تعتمد على التخطيط الذكي والبنية التحتية المتطورة، بالإضافة إلى التوسع في إنشاء المجتمعات المستدامة والمدن الذكية التي تعتمد على التكنولوجيا والخدمات الرقمية.

وتابع: في ظل زيادة الطلب على العقارات، خاصة مع النمو السكاني الكبير، تسعى الشركات العقارية إلى تقديم حلول متنوعة تناسب مختلف الشرائح، سواء من خلال أنظمة السداد الطويلة أو التوسع في الوحدات الصغيرة والمتوسطة التي تلبي احتياجات الشباب والأسر الجديدة.

التحديات الاقتصادية العالمية

وأكد شعبان، أنه رغم التحديات الاقتصادية العالمية، ومنها ارتفاع أسعار مواد البناء وتغيرات سعر الصرف، واصل القطاع العقاري تحقيق معدلات نمو قوية، مدعوماً باعتبار العقار أحد أهم أدوات الادخار والاستثمار الآمن لدى المصريين.

وتابع: كما تتجه العديد من شركات التطوير العقاري حالياً إلى التوسع في المشروعات التجارية والإدارية والساحلية، بالتوازي مع زيادة الاهتمام بمفهوم الاستدامة والمساحات الخضراء وجودة الحياة داخل المشروعات الجديدة.

وقال ياسر إن مستقبل التطوير العقاري في مصر لا يزال يحمل فرصاً كبيرة للنمو، خاصة مع استمرار الدولة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والطرق والمدن الجديدة، وهو ما يعزز من جاذبية السوق المصرية أمام المستثمرين ويزيد من الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.

ووتابع: يظل قطاع التطوير العقاري واحداً من أكثر القطاعات قدرة على دعم الاقتصاد الوطني، ليس فقط من خلال حجم الاستثمارات، ولكن أيضاً عبر مساهمته في إعادة رسم الخريطة العمرانية لمصر وبناء مجتمعات حديثة تتواكب مع متطلبات المستقبل.