زيادة أغسطس تقترب، كل ما تريد معرفته عن قانون الإيجار القديم والأسعار الجديدة

ينتظر ملايين الملاك والمستأجرين حلول شهر أغسطس المقبل، لتطبيق الزيادة السنوية الثانية وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، وتأتي هذه الزيادات ضمن خطة انتقالية شاملة أقرتها الدولة لتصحيح أوضاع الإيجارات القديمة، بدأت في أغسطس الماضي ومن المقرر أن تنتهي بتحرير العلاقة الإيجارية تماماً في عام 2032.

كيفية احتساب الزيادة التراكمية 15% سنويًا

أوضح القانون أن الزيادة المقررة بنسبة 15% ليست ثابتة على القيمة الأصلية للعقد، بل هي زيادة تراكمية، وهذا يعني أن زيادة هذا العام تحسب بناء على القيمة الإيجارية التي تم دفعها في السنة السابقة (بعد إضافة زيادة 2025)، مما يضمن رفعاً تدريجيًا للقيمة لتقليص الفجوة مع أسعار السوق.

تصنيف المناطق والحد الأدنى للإيجار

اعتمد التشريع تصنيفًا جغرافيًا للمناطق السكنية لضمان العدالة، وجاءت القيم الإيجارية كالتالي:

• المناطق الاقتصادية: حد أدنى يبدأ من 250 جنيه.
• المناطق المتوسطة: حد أدنى يبدأ من 400 جنيه.
• المناطق المتميزة: حد أدنى يبدأ من 1000 جنيه.

هتدفع كام؟.. جدول الزيادات المتوقعة في أغسطس

بدائل حكومية للايجار القديمة وتحركات برلمانية

بالتزامن مع هذه الإجراءات، توفر الدولة حلولًا للمستأجرين الراغبين في الانتقال عبر:

• منصة مصر الرقمية: طرح خيارات السكن البديل بنظام التمويل العقاري أو الإيجار الميسر.
• البرلمان: استمرار المناقشات حول توفير حماية اجتماعية للفئات الأكثر احتياجاً لضمان عدم تضررها خلال الفترة الانتقالية.

ماذا يحدث في عام 2032؟

وفقًا للقانون، ستستمر زيادة الـ 15% سنويًا بانتظام حتى 5 أغسطس 2032، وفي هذا التاريخ، تنتهي الفترة الانتقالية قانونًا، ويتم تحرير جميع العقود الخاضعة لهذا القانون، مما يتيح للملاك حرية التصرف في وحداتهم وفقًا لقانون الإيجار الجديد.

اقرأ ايضًا:  16 يوليو موعد حاسم، «الإسكان» تغلق باب التقديم للسكن البديل لشاغلي الإيجار القديم

تطبيق زيادة الـ15% للإيجار القديم في سبتمبر 2026، طريقة الحساب والقيم الجديدة

16 يوليو آخر فرصة، الحكومة تسرّع إنهاء ملفات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق ( الأيام نيوز) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.