تطبيق زيادة الـ15% للإيجار القديم في سبتمبر 2026، طريقة الحساب والقيم الجديدة

يترقب ملايين الملاك والمستأجرين في مصر تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمقررة بنسبة 15% وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الدولة الانتقالية التي تستمر لمدة 7 سنوات لإعادة التوازن بين حقوق الطرفين ورفع الغبن عن الملاك تدريجيًا.

خريطة الزيادة.. كيف يتم الاحتساب التراكمي؟

نصت المادة السادسة من القانون على أن الزيادة السنوية (15%) تحسب بنظام التراكم؛ أي أن النسبة تضاف إلى القيمة الإيجارية التي تم سدادها في العام السابق، وليس القيمة الأصلية القديمة، وتهدف هذه الآلية إلى الوصول للقيم السوقية العادلة بحلول نهاية الفترة الانتقالية في 31 أغسطس 2032.

تصنيف المناطق والحد الأدنى للإيجارات

اعتمد القانون الجديد ثلاثة مستويات للمناطق السكنية، ولكل منها حد أدنى للاستهلال الإيجاري، ويتم تطبيق الزيادة على القيمة الفعلية أو الحد الأدنى (أيهما أكبر):

لماذا أقرت الدولة زيادة الـ 15%؟

تستهدف التعديلات التشريعية الأخيرة معالجة ملف الإيجار القديم الشائك عبر محورين أساسيين:

• رفع الظلم عن الملاك: الذين عانوا لسنوات من قيم إيجارية لا تتناسب مع معدلات التضخم أو القيمة السوقية للعقارات.
• حماية المستأجر: عبر تطبيق زيادات تدريجية (على مدار 7 سنوات) تمنحه مهلة كافية لتوفيق أوضاعه المالية دون حدوث قفزات سعرية مفاجئة.

ماذا يحدث بعد عام 2032؟

وفقًا للقانون، تنتهي الفترة الانتقالية في أغسطس 2032، لتنتهي معها هذه الزيادات التراكمية، ومن المفترض أن تعود العلاقة بين المالك والمستأجر إلى القواعد العامة أو يتم تحريرها وفقًا لما يسفر عنه التطبيق العملي للقانون خلال السنوات القادمة.

اقرأ ايضًا: 16 يوليو آخر فرصة، الحكومة تسرّع إنهاء ملفات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

زيادة الإيجار القديم 15%، إليك التفاصيل

السكن البديل للإيجار القديم، آخر موعد للتقديم وموعد ظهور النتيجة

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق ( الأيام نيوز) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.