زيادة الإيجار القديم 15%، إليك التفاصيل
ينتظر العديد من المستأجرين موعد تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمقررة بنسبة 15% بداية من 1 سبتمبر 2026، وذلك وفقا للقانون رقم 164 لعام 2025 الخاص بتعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، وفي السطور التالية نستعرض لكم التفاصيل.
زيادة الإيجار القديم 15%
تعد منظومة الزيادة ضمن خطة إنتقالية تستمر لمدة 7 سنوات، بدأت في 1 سبتمبر 2025 ومن المقرر أن تنتهي في 31 أغسطس 2032، وذلك بهدف إعادة تنظيم منظومة الإيجار القديم والوصول تدريجيا إلى قيم إيجارية أكثر توزانا، ويتم تطبيق هذه النسبة سنويًا طوال الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
كيفية احتساب نسبة الـ15% الزيادة على الإيجار القديم
تنص المادة الـ 6 من القانون على أن زيادة الإيجار تحسب بشكل تراكمي، أي أن النسبة تضاف كل عام إلى قيمة الإيجار السارية في السنه السابقة، وليس إلى القيمة الأصلية المكتوبة بعد العقد، ويؤدي هذا النظام إلى زيادات تدريجية متتالية دون حدوث قفزات مفاجئة في القيمة الإيجارية.
تقسيم المناطق السكنية
اعتمد القانون تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية، وهي:
- مناطق اقتصادية.
- مناطق متوسطة.
- مناطق متميزة.
ويتم تحديد القيمة الإيجارية وفقًا لموقع الوحدة السكنية وطبيعة المنطقة التابعة لها.
الحد الأدنى للإيجارات الحالية
حدد القانون الحد الأدنى للقيمة الإيجارية لكل فئة على النحو التالي:
- المناطق الاقتصادية: 250 جنيه شهريًا.
- المناطق المتوسطة: 400 جنيه شهريًا.
- المناطق المتميزة: 1000 جنيه شهريًا.
ويتم احتساب زيادة 15% على هذه القيم أو على القيمة الفعلية الحالية، أيهما أكبر.
اقرأ أيضًا:
السكن البديل للإيجار القديم، آخر موعد للتقديم وموعد ظهور النتيجة
طريقة التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم والأوراق المطلوبة
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق ( الأيام نيوز) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
