توقعات سوق العقارات في مصر 2026، زيادة مرتقبة تصل لهذه النسبة
يواجه القطاع العقاري في مصر منعطفا تاريخيا خلال عام 2026، حيث تصاعدت حدة الجدل بين خبراء الاقتصاد الذين يؤكدون دخول السوق مرحلة الفقاعة، وبين مطورين يرون في الأزمة العالمية فرصة لجذب استثمارات خليجية جديدة، وسط غموض تفرضه التوترات الجيوسياسية في المنطقة.
عالية المهدي: نحن داخل الفقاعة والسيولة معطلة
فجرت الدكتورة عالية المهدي، أستاذة الاقتصاد، مفاجأة بتأكيدها أن مصر تعيش بالفعل داخل "فقاعة عقارية" منذ ثلاث سنوات، موضحة أن المؤشرات الحقيقية للفقاعة تكمن في:
- أزمة إعادة البيع (Resale): صعوبة بالغة في تسييل الوحدات إلا بمزايا استثنائية.
- فجوة التمويل: عجز الفرد عن مجاراة المطور في تقديم تسهيلات سداد تصل لـ 10 سنوات.
- تجميد الثروة: وصفت الأموال في العقار حاليا بأنها سيولة معطلة، ناصحة بالذهب أو العملات القوية أو حتى التحف الفنية كبدائل استثمارية أكثر مرونة.
المطورون: زيادة مرتقبة بين 15% و20%
في المقابل، يرى الجانب التنفيذي للسوق أن الزيادات القادمة طبيعية واضطرارية، حيث حدد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، ملامح المرحلة المقبلة:
- تراجع دعم الغاز وارتفاع الدولار يرفعان تكلفة مواد البناء (حديد، أسمنت، ألومنيوم).
- زيادة مرتقبة في 2026 تتراوح بين 15% و20%.
وأكد البستاني أن التسهيلات الكبيرة التي يقدمها المطورون حاليا هي ما يحفظ توازن الأسعار، وبمجرد إلغائها ستقفز القيمة السوقية تلقائيا.
اقرأ أيضًا:
بعد واقعة فيصل، وزارة الاستثمار تشن حملات رقابية على سماسرة العقارات
صراع الأوعية الادخارية، هل يتفوق السجاد والذهب على العقارات في 2026؟
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
