صراع الأوعية الادخارية، هل يتفوق السجاد والذهب على العقارات في 2026؟

الأحد، 26 أبريل 2026 03:32 م

أثارت تصريحات الدكتورة علياء المهدي، الخبيرة الاقتصادية، جدلاً واسعاً في الأوساط الاستثمارية بعد ترجيحها لكفة السجاد اليدوي القديم كوعاء استثماري يتفوق في عوائده على العقارات، وهذا الطرح الذي قد يبدو غريباً للبعض، يستند إلى فلسفة الأصول النادرة التي تزداد قيمتها مع مرور الزمن ولا تخضع لتقلبات السوق التقليدية بنفس حدة الأصول الأخرى.

السجاد والذهب ملاذات القيمة العابرة للحدود

ترى الدكتورة علياء أن السجاد القديم، تماماً مثل الذهب، يمثل مخزناً للقيمة وسهولة في التسييل مقارنة بالتعقيدات التي قد تواجه المستثمر في القطاع العقاري، فالذهب والسجاد "القطع النادرة" لا يتطلبان مصاريف صيانة باهظة، أو رسوماً ضريبية وقانونية معقدة كما هو الحال في العقار، بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه الأصول تتأثر بشكل مباشر بأسعار الصرف العالمية وقيمة العملة، مما يجعلها أداة تحوط مثالية في فترات التضخم المرتفع.

رؤية د. هاني توفيق: معضلة المدى الزمني

يضع الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي النقاط على الحروف فيما يخص المدى الزمني للاستثمار.

ويرى توفيق في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية"، أن "أي استثمار قصير الأجل في أي شيء غير العقار هو الأفضل"، باعتبار طبيعة العقار كأصل ثقيل وغير سائل، فالعقار يحتاج إلى مدى زمني طويل غالباً يتجاوز 5 إلى 10 سنوات لتحقيق عوائد رأسمالية حقيقية تغطي تكاليف شرائه، وتسجيله، وصيانته، ومن ثم بيعه.

وأكد أن الاستثمار القصير الأجل مثل الذهب، أو السجاد النادر، أو حتى المحافظ المالية المتنوعة تتفوق فهي تمنح المستثمر مرونة الحركة، حيث يمكن تحويلها إلى سيولة نقدية في وقت قياسي وبأقل خسائر ممكنة، عكس العقار الذي قد يضطر صاحبه لبيعه إذا احتاج للسيولة بشكل عاجل.

لمن الغلبة؟

المفاضلة بين السجاد والذهب وبين العقار ليست مفاضلة بين صح وخطأ، بل هي مفاضلة بين سيولة الأصول وأمان الأجل الطويل.

ويؤكد خبراء الاقتصاد، إن تنويع المحفظة الاستثمارية بين أصول سائلة ذهب وسجاد وأصول ثابتة عقارات هو الاستراتيجية الأمثل لمواجهة تقلبات السوق المحلية والعالمية.