إلى أين يتجة سوق العقارات 2026؟ مطور عقاري يجيب لـ الأيام المصرية

شيماء حتحوت

الأربعاء، 21 يناير 2026 03:05 م

أكد سعيد حسانين، المطور العقاري، أن عام 2025 شهد استقرارًا ملحوظًا في حركة السوق العقاري، حيث مالت الأسعار إلى الثبات، مما عزز ثقة العملاء وزاد من حجم المبيعات.

وتابع حسانين في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية" أن التوقعات لعام الجاري 2026 تشير إلى استمرار هذا الأداء المتوازن، مدعومًا بانخفاض متوقع في معدل التضخم، إلى جانب تراجع أسعار الفائدة بنحو 4% إلى 6%، مما سيدعم حركة الاستثمار العقاري ويزيد الطلب علية خلال الفترة القادمة .

تكاليف المشروعات

وأوضح المطور العقاري خلال تصريحاته، أن ارتفاع أسعار الطاقة ومواد البناء والأجور سيؤدي إلى زيادة في تكاليف التنفيذ للمشروعات العقارية، لكنه توقع أن تكون الزيادة في أسعار العقارات طبيعية، في حدود 12% إلى 15%، وهي نسبة تتناسب مع العلاوات السنوية وحركة السوق العامة.

وأكد سعيد ، أن الإقبال على أي مشروع من المشاريع العقارية يرتبط بعاملين رئيسيين، والاول،: جودة الموقع ووالثاني، سمعة المطور، مشددًا على أن ثقة العملاء أصبحت تُبنى على التجربة السابقة للمطور وسرعة التسليم وجودة التنفيذ للعقار.

وشدد سعيد حسانين، على أهمية وجود هيكل تنظيمي واضح لقطاع العقارات فى مصر، يعمل على مميكنة البيانات وإصدار تقارير دورية دقيقة تساعد الدولة والمطورين والمستثمرين على اتخاذ القرارات الصحيحة واللازمة.

الشراكة بين القطاع العام والخاص

وطالب المطور العقاري، بتعزيز التعاون بين الدولة والقطاع الخاص من خلال إنشاء جهة ممثلة للمطورين، تُعنى بطرح المقترحات ومعالجة المشكلات وتسهيل التواصل بين الأطراف العاملة في القطاع العقاري .

وأشار سعيد، الي أن، الساحل الشمالي والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، سيظلان في صدارة المناطق الأكثر جذبًا للاستثمار خلال 2026، بينما ستشهد منطقة غرب القاهرة ارتفاعًا في الطلب على العقارات الفندقية التي يتوقع أن تتصدر المبيعات في تلك المنطقة.