بعد موافقة مجلس الشيوخ، تفاصيل تعديل المادة 19 من قانون الضريبة على العقارات المبنية

أروى رأفت

الإثنين، 19 يناير 2026 01:08 م

تفاصيل تعديل المادة 19 قانون الضريبة على العقارات المبنية

وافق مجلس الشيوخ اليوم برئاسة المستشار عصام فريد، رئيس المجلس، خلال جلسته العامة على المادة 19 من مشروع تعديل قانون الضريبة على العقارات المبنية والمتعلقة بحالات الإعفاء من الضريبة.
وجاءت الموافقة بعد مناقشات موسعة داخل المجلس وذلك لمراعاة الأوضاع الطارئة التي تحول دون الانتفاع بالعقار كليًا أو جزئيًا، بما يضمن عدالة التطبيق وعدم تحميل الممول أعباء ضريبية عن وحدات غير مستغلة قسرًا.

**تعديل المادة 19 قانون الضريبة على العقارات المبنية**

تفاصيل المادة 19 بعد موافقة مجلس الشيوخ

نصت المادة 19 من مشروع القانون بعد إقرارها، على حالات رفع الضريبة عن العقارات المبنية والتي تشمل إعفاء العقار في حال أصبح معفيًا طبقًا للمادة 18 من القانون، أو إذا تهدم أو تخرب كليًا أو جزئيًا إلى درجة تحول دون الانتفاع به أو استغلاله كله أو جزء منه.
كما شملت المادة حالة الأرض الفضاء المستقلة عن العقارات المبنية إذا أصبحت غير مستغلة، إضافة إلى الحالات التي تحول فيها الظروف الطارئة أو القوة القاهرة دون الانتفاع بالعقار المبنى أو استغلاله كليًا أو جزئيًا، على أن يكون رفع الضريبة عن العقار كله أو جزء منه بحسب الأحوال.

وترفع الضريبة في الأحوال الآتية:

لو أصبح العقار معفيًا طبقا للمادة 18 من هذا القانون.
لو أصبحت الأرض الفضاء المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة.
لو تهدم أو تخرب العقار كليًا أو جزئيا إلى درجة تحول دون الانتفاع به أو استغلاله كله أو جزء منه.
اذا حالت الظروف الطارئة أو القوة القاهرة دون الانتفاع بالعقار المبنى أو استغلاله كله أو جزء منه، ويكون رفع الضريبة عن العقار كله أو جزء منه بحسب الأحوال.

تعديل النائب عبد الهادى القصبى

ووافق المجلس على التعديل المقدم من النائب عبد الهادى القصبى، رئيس لجنة التضامن الاجتماعي وحقوق الإنسان، وذلك بإضافة عبارة «كله أو جزء منه» إلى البند الخاص بالظروف الطارئة أو القوة القاهرة.
وأوضح القصبى أن الظروف الطارئة قد تصيب جزءًا من المبنى دون باقيه، وهو ما يستلزم تطبيق الإعفاء على الجزء المتضرر فقط، وهذا وقد أكد أن التعديل يأتي اتساقًا مع باقي بنود المادة، خاصة البند المتعلق بتهدم أو تخرب العقار جزئيًا.

رفض تعديلات أخرى على المادة

في المقابل، رفض مجلس الشيوخ عددًا من التعديلات المقترحة الأخرى، من بينها التعديل المقدم من النائب ناجى الشهابى، والذي طالب بإضافة حالات جديدة للإعفاء، مثل وجود عيوب إنشائية أو تعذر استغلال الوحدة، حيث رأى المجلس الإبقاء على النص المعتمد دون التوسع في الحالات المنصوص عليها.

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية،أخبار،رياضة،فن،خارجي،اقتصاد،الأيامTV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ،جميع الدوريات