لجان حصر الإيجار القديم تعلن الأماكن بمحافظة الجيزة، اعرف التفاصيل

الجمعة، 12 ديسمبر 2025 09:03 م

بدأت محافظة الجيزة مع مطلع الشهر الجاري تنفيذ الزيادة الرسمية المقررة ضمن القانون رقم 164 لسنة 2025 المنظّم للعلاقة بين المالك والمستأجر، وذلك عقب انتهاء لجان الحصر والتصنيف من إعداد خريطة تفصيلية للمناطق الخاضعة لأحكام القانون داخل نطاق المحافظة.

وبحسب ما نُشر في الجريدة الرسمية، فقد اعتمدت المحافظة تقسيمًا جديدًا لمناطقها السكنية إلى 3 فئات: متميزة - متوسطة - اقتصادية، وهو التقسيم الذي استند إلى تقييم شامل للبنية التحتية والخدمات والطرق الرئيسية وطبيعة الكثافة السكانية بكل حي.

أبرز المناطق المتميزة على مستوى محافظة الجيزة

شملت القائمة شوارع ومحاور رئيسية مثل: (البحر الأعظم - النيل - أحمد زويل - السودان - الشهيد جمال الدين عفيفي - الأهرام) إلى جانب المناطق الواقعة بين البحر الأعظم والنيل والجامعة. ويأتي هذا ضمن خطة المحافظة لوضع إطار قانوني واضح لتحديد القيمة الإيجارية وفق ظروف كل منطقة.

1. حي جنوب الجيزة:

الفئة المتميزة: تشمل المناطق المطلة على النيل، حدائق جزيرة الذهب، الطرق المحيطة بمصر–أسيوط والدائري، ومناطق الجيزة بحري، بالإضافة إلى الشوارع الخلفية للأهرام وربيع الجيزي والمحطة والبحر الأعظم.
الفئة المتوسطة: شوارع المدبح، عبد الفتاح عزام، ساقية مكي، خلف ربيع الجيزي، خلف البحر الأعظم، الكولدير، جزيرة الدهب، وأحياء المنيب مثل السوق والمدرسة والقصبجي.
الفئة الاقتصادية: ترعة والي، سيد عقبي، جمال عبد الناصر، مناطق البكباشي الجديدة، مزلقان أبو النمرس، إضافة إلى نطاقات شرق وغرب وجنوب وشمال النيل.

2. حي الهرم:

المناطق المتميزة: تشمل المناطق المحيطة بالمتحف وحدائق الأهرام، وطريق الواحات والمنصورية، ومحيط شارع الهرم، والمناطق شمال وجنوب الطريق الدائري.
المتوسطة: نطاقات شمال الدائري–جنوب فيصل، الحرمين، الفاروق، مصرف جلال، الملك فيصل، وشوارع الدكتور لاشين وكعبيش وأبو رشيد والصفا والمروة.
الاقتصادية: كفر طهرمس، منشأة البكاري، كفر غطاطي، المناطق المجاورة لأبو النمرس وكرداسة وبولاق الدكرور، بالإضافة إلى محاور كفر طهرمس والمريوطية.

3. حي الطالبية:

المتميزة: فيصل حتى ترسا، ومنطقة المريوطية وعثمان محرم.
المتوسطة: المنطقة بين ترسا والعروبة، ومنطقة العروبة.
الاقتصادية: المساحة الممتدة بين العروبة وحدود الحي نحو أبو النمرس، والمناطق جنوب المريوطية.

4. حي العجوزة:

المتميزة: محاور النيل و26 يوليو، منطقة المهندسين والشوارع الرئيسية بها، مثل السودان وجامعة الدول والبطل أحمد عبد العزيز.
المتوسطة: منطقة المطاوع، شوارع عبد المنعم الصاوي وعلي إبراهيم، ومناطق الموظفين ووادي النيل.
الاقتصادية: شوارع عبد القوي وأحمد شهاب، أجزاء من 26 يوليو، النيل الأبيض، وحي الديوان العام.

5. حي الدقي:

يُدرج للمرة الأولى ضمن التصنيف الإيجاري.
المتميزة: محاور محيي الدين أبو العز، جامعة الدول، شارع التحرير، شارع الدقي، الجيزة، شارل ديجول، نادي الصيد.
المتوسطة: الدوار، أحمد الزيات، مساكن السكة الحديد، روضة السودان، مدخل كوبري الخديوي، الديوان العام.
الاقتصادية: عزبة أولاد علام، شارع حسن والي، داير الناحية، ومنطقة الدوار.

6. حي الوراق:

المتوسطة: مرافق مسبك الزهر حتى معهد الأبحاث البحرية، شوارع البوهي، خالد بن الوليد، العروبة، القومية، ترعة بشتيل، وكورنيش النيل بامتداد 50 متر.
الاقتصادية: كفر السلمانية، داير الناحية، قرى جزيرة محمد، عزبة الخلايفة، طناش، ونزلة الزمر.

7. حي المنيرة الغربية:

لا مناطق متميزة ضمن التصنيف الجديد.
المتوسطة: مدينة الأمل، غرب شارع المطحن حتى المطار، شرق بشتيل وأحمد عرابي، البراجيل جنوبًا، غرب الدائري، شرق كمال عامر، وبحري طريق البراجيل.
الاقتصادية: البراجيل شمالًا، والمنيرة الغربية (أ).

8. حي إمبابة:

لا مناطق متميزة.
المتوسطة: مدينة التحرير، مدينة العمال، أرض الجمعية ممدوح سالم.
الاقتصادية: إمبابة القديمة، عزيز عزت، عزبة الصعايدة.

9. حي بولاق الدكرور:

المتميزة: شارع الملكة نازلي، حوض الذوات.
المتوسطة: ناهيا، شارع النصر.
الاقتصادية: منطقة الشوريجي (بتحديد دقيق للإحداثيات).

ويأتي تطبيق الزيادة الجديدة في إطار خطة أشمل لتحديث منظومة الإيجار القديم بالجيزة، وضبط العلاقة بين الملاك والمستأجرين، وضمان عدالة تحديد القيمة الإيجارية بحسب مستوى كل منطقة.

ومن المتوقع أن يساهم التصنيف الجديد في تحقيق قدر أكبر من الاستقرار بالسوق العقاري داخل المحافظة.

اقرأ أيضًا: