قانون الإيجار القديم السبب، 120 ألف عقار آيل للسقوط في مصر
كشف المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء عن إحصائية صادمة تفيد بوجود نحو 120 ألف عقار آيل للسقوط على مستوى الجمهورية، في مؤشر خطير يعكس عمق الأزمة المتفاقمة داخل البنية العمرانية المصرية.
الإسكندرية تتصدر، أكثر من 24 ألف عقار مهدد بالانهيار
تحتل محافظة الإسكندرية صدارة المحافظات المتضررة، إذ تضم وحدها أكثر من 24 ألف عقار مهدد بالسقوط، من بينها أكثر من 8 آلاف عقار صدر بحقها قرارات إزالة كلية أو جزئية، بينما تؤكد تقارير بحثية أن أكثر من 7 آلاف عقار معرضة للانهيار الكامل بفعل التآكل البحري وارتفاع منسوب المياه الجوفية، وضعف الصيانة المستمرة للبنية التحتية.
الأزمة لا تقتصر على المباني القديمة
بحسب خبراء محليين، فإن الكارثة لا تقف عند حدود الأبنية القديمة، بل تشمل أيضًا مباني حديثة شيدت بشكل مخالف أو بدون إشراف هندسي، ما يجعلها عرضة للانهيار في أي لحظة، خاصة في المناطق العشوائية والمكتظة بالسكان.
أقرأ أيضًا:
أخر أخبار قانون الإيجار القديم، مصطفى بكري يحل الأزمة بسعر الذهب (فيديو)
بعد قانون الإيجار القديم، الفقراء خايفين يترموا في الشارع والفنانين مش عارفين يحطوا فساتينهم فين
ويرجع خبراء الإسكان السبب الأساسي لتفاقم المشكلة إلى استمرار العمل بقانون الإيجار القديم، الذي أدى إلى تراجع حوافز الترميم والصيانة من قبل الملاك، بجانب ضعف الرقابة المحلية، وقلة الكوادر الهندسية المؤهلة داخل إدارات الأحياء، ما ساهم في التوسع العشوائي وبناء مباني متهالكة دون مراجعة فنية أو إنشائية.
وشدد المركز القومي على ضرورة تبني خطة قومية متكاملة للتعامل مع العقارات الآيلة للسقوط، من خلال التعاون بين وزارات الإسكان والتنمية المحلية، والجهات المعنية، بحيث تشمل ثلاثة مسارات رئيسية:
- الإزالة الفورية للمباني ذات الخطورة القصوى.
- الترميم والتدعيم للمباني القابلة للإصلاح.
- إعادة الإيواء للمواطنين المتضررين.
ويتم تنفيذ كل ذلك بناءً على تقارير فنية دقيقة تحدد مستوى الخطورة لكل عقار.
دعوات لتطبيق تسنين العقارات وإنشاء صندوق صيانة
دعا متخصصون إلى ضرورة الإسراع في تطبيق منظومة تسنين العقارات، التي تهدف إلى تحديد عمر كل مبنى بدقة، وإجراء فحوص إنشائية دورية، تتيح اتخاذ قرارات استباقية قبل وقوع الكوارث، كما اقترحوا تأسيس صندوق وطني لصيانة العقارات القديمة، وتقديم حوافز للملاك والمستثمرين للمشاركة في إعادة تأهيل الأبنية ذات الطابع التاريخي والثقافي.
قانون الإيجار القديم السبب، 120 ألف عقار آيل للسقوط في مصر
الأرواح في خطر ولا مجال للتأجيل
وفي ظل التغيرات المناخية المتسارعة وتكرار الحوادث المأساوية مثل انهيار عقارات مأهولة في شبرا والسيدة زينب ومحرم بك، يؤكد الخبراء أن التحرك السريع والحاسم أصبح ضرورة عاجلة، فاستمرار التباطؤ في معالجة ملف العقارات الآيلة للسقوط يمثل تهديدًا مباشرًا لحياة المواطنين، ويلقي بظلاله على مستقبل المدن المصرية.
