خبير: زيادات محدودة متوقعة في أسعار العقارات خلال الأشهر المقبلة (خاص)

قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين ورئيس مجموعة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، إن سوق العقارات في مصر مرشح لمواصلة تسجيل زيادات سعرية خلال الأشهر المتبقية من عام 2026، إلا أن وتيرتها ستكون أقل مقارنة بالفترات السابقة، في ظل ارتباطها المباشر بارتفاع تكاليف مواد البناء والتنفيذ، وليس بالمضاربة.

زيادات محدودة في أسعار العقارات

وأوضح البستاني في تصريحات خاصة لـ “الأيام المصرية”، أن السوق أصبح أكثر حساسية لمستويات الأسعار، ما يجعل من الصعب على المطورين تحميل العملاء كامل الزيادات، وهو ما سيدفع نحو زيادة حدة المنافسة في أنظمة السداد والعروض التسويقية، بدلًا من الاعتماد على رفع الأسعار بشكل كبير.

وأضاف أن السوق لا يزال بعيدًا عن مرحلة التشبع، لكنه دخل مرحلة تتطلب دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء وقدراتهم الشرائية.

تنوع أنظمة السكن ضرورة

وفيما يتعلق بظهور حلول جديدة مثل الإيجار المدعوم وأنظمة السداد طويلة الأجل، أكد البستاني أن السوق العقاري بحاجة إلى تنوع في النماذج وليس الاعتماد على نظام واحد، مشيرًا إلى أن الإيجار المنظم والمدعوم يمثل خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة، خاصة الشباب، في حين أصبحت أنظمة السداد الممتدة ضرورة في ظل ارتفاع الأسعار.

وشدد على أن نجاح هذه النماذج يرتبط بوجود إطار تشريعي واضح يضمن حقوق جميع الأطراف، سواء المالك أو المستأجر أو جهات التمويل، بما يعزز استقرار السوق ويزيد من جاذبيته.

أهم معايير شراء العقارات في 2026

وفيما يخص قرارات الشراء والاستثمار، نصح البستاني بضرورة التركيز على مجموعة من المعايير الأساسية قبل اتخاذ قرار شراء وحدة سكنية أو استثمارية، أبرزها سمعة المطور العقاري وسابقة أعماله ومدى التزامه بمواعيد التسليم، إلى جانب التأكد من الوضع القانوني للمشروع وموقعه ومستوى الخدمات والبنية التحتية المحيطة به.

كما أكد أهمية تقييم العائد الاستثماري المتوقع للمشروع، محذرًا من الانسياق وراء العروض السعرية فقط أو أطول فترات سداد، موضحًا أن القيمة الحقيقية للعقار ترتبط بجودة التنفيذ وقوة المطور وفرص نمو المنطقة مستقبلًا، وهو ما يجعل الشراء من مطور موثوق صاحب خبرة طويلة هو الخيار الأكثر أمانًا للحفاظ على قيمة الاستثمار.

اقرأ أيضا:

زلزال في البيت الأبيض: ترامب يوبخ حلفائه الأوروبيين ويصف إسبانيا بـ الفريق السيء

ترامب يطيح بـ50 موظفًا في الاستخبارات الأمريكية وسط انتقادات

الرئيس ترامب يهاجم مجلس الشيوخ: التصويت الأخير منح دعماً لإيران

بعد تصريحات الرئيس ترامب.. هل تستعد سوريا لاستعادة نفوذها في لبنان؟

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

أفلام وثائقية إخبارية

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من  الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيامTV، حوادث، خدمات مثل: سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.