«سكن لكل المصريين» غدًا بدء حجز 19 ألف وحدة بفائدة 8%، اعرف الشروط والأماكن

الأربعاء، 29 أبريل 2026 10:53 ص

كشفت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدءًا من غد 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.

وأكدت وزيرة الإسكان أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين من القطاع الخاص يستهدف ضمان استدامة توفير وحدات مناسبة للمواطنين منخفضي الدخل، إلى جانب دعم وتطوير دور القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة داخل السوق العقاري.

تمويل عقاري بشروط ميسرة للوحدات السكنية

وأوضحت راندة المنشاوي أن المطورين ملزمون ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهات التمويل المتعاقدة مع الصندوق، بسعر عائد منخفض 8% متناقص طوال مدة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.

وأشارت إلى أن هذا الطرح جاء بعد سلسلة من الاجتماعات التنسيقية مع كبرى شركات التطوير العقاري، بهدف تلبية الطلب المتزايد من محدودي الدخل للحصول على سكن مناسب.

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.

توزيع الأراضي بالمشروعات الجديدة

وأشار إلى أن مدينة حدائق أكتوبر تضم 4 قطع أراضٍ بمواقع مميزة، بينما تشمل العاشر من رمضان قطعتين، وأكتوبر الجديدة قطعة واحدة، إضافة إلى طرح أراضٍ في سوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة بمواقع متعددة.

وفي السياق ذاته، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مدة تنفيذ مشروعات الإسكان على الأراضي السكنية والتجارية والإدارية (80% من المساحة) تصل إلى 4 سنوات، بينما تخصص 5 سنوات لأراضي الخدمات (20%).

وأضافت أن هيئة المجتمعات العمرانية ستتولى توصيل المرافق الأساسية إلى حدود الأراضي خلال عام من صدور القرار الوزاري، على أن يتحمل المطور تنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل وفق الاشتراطات المعتمدة.

شروط الحجز وآليات الاستفادة

وأكدت أن كراسة الشروط تلزم المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب لمحدودي الدخل ضمن المبادرة، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا، وبعد موافقة الصندوق على شروط الإعلان، مع تطبيق قواعد الاستحقاق مثل عدم سبق الاستفادة أو امتلاك وحدة سكنية أو تجاوز حدود الدخل.

وشددت على أن الصندوق سيقدم دعم التمويل العقاري المدعوم والدعم النقدي للمستفيدين وفقًا لمستوى الدخل، بنفس الآليات المعمول بها في مشروعاته.

وأشارت إلى ضرورة تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية خلال أيام العمل الرسمية فقط، وحتى الساعة 3 عصرًا في آخر يوم للطرح، مع عدم قبول أي طلبات بعد هذا الموعد، موضحة أنه سيتم تحديد موعد لاحق لإجراء القرعة العلنية، مع إتاحة فرصة التراجع عن الطلب خلال يوم عمل واحد من انتهاء فترة التقديم.

سعر كراسة الشروط

سعر كراسة الشروط 350 جنيهًا، إلى جانب مصاريف إدارية قد تصل قيمتها إلى 350 جنيهًا إضافية، للمتقدمين الجدد، تسدد إلكترونيًا، وفقًا لما تم تطبيقه في الإعلانات السابقة للمشروع .

وتُعد كراسة الشروط الخطوة الأولى للتقديم، إذ تتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالوحدات، وشروط الحجز، وأنظمة السداد، والمستندات المطلوبة، تمهيدًا لاستكمال إجراءات الحجز وسداد مقدم جدية الحجز خلال فترة التقديم الرسمية