تفعيل تعديلات الضريبة العقارية 2026، تفاصيل الفئات الخاضعة وطريقة الحساب والسداد

بدأت مصلحة الضرائب المصرية في تطبيق التعديلات الجديدة على الضريبة العقارية الخاصة بالوحدات السكنية، وذلك عقب صدور قرار جمهوري بإقرارها في 2 أبريل الجاري، ضمن خطة الدولة لتحديث المنظومة الضريبية وتنظيم آليات التحصيل.

وبحسب ما أوضحه عدد من خبراء الضرائب العقارية، فإن الضريبة تُطبق على الوحدات السكنية التي تتجاوز قيمتها الإيجارية السنوية 100 ألف جنيه، مع استمرار العمل بنظام الإعفاءات المقررة وفقًا للقانون.

ويستفيد الممول من إعفاء ضريبي لوحدة سكنية واحدة فقط، بشرط ألا تتجاوز قيمتها السوقية 8 ملايين جنيه، وفي حال تخطي هذا الحد، تخضع الوحدة للضريبة في حدود الفرق بين قيمة الإعفاء والتقييم الفعلي للعقار.

آلية احتساب الضريبة

تُحتسب الضريبة العقارية على الجزء الذي يتجاوز حد الإعفاء البالغ 100 ألف جنيه من القيمة الإيجارية السنوية، وليس على إجمالي القيمة.

فعلى سبيل المثال، إذا بلغت القيمة الإيجارية السنوية 120 ألف جنيه، يتم خصم 100 ألف جنيه كإعفاء، وتُطبق الضريبة على الـ20 ألف جنيه المتبقية فقط.

وبلغت نسبة الضريبة 10% من القيمة الخاضعة للضريبة، ليصل إجمالي الضريبة المستحقة في المثال السابق إلى 2000 جنيه سنويًا.

طرق السداد الضريبة العقارية 

تُسدد الضريبة العقارية على دفعتين خلال العام، الأولى في شهر يناير والثانية في شهر يونيو.

كما أوضحت المصادر أن حالات امتلاك أكثر من وحدة سكنية تخضع لضوابط محددة، حيث يتم احتساب الضريبة لكل وحدة على حدة إذا انطبقت عليها الشروط، مع مراعاة الإعفاءات القانونية المقررة لكل حالة.

اقرأ أيضًا:
بعد موافقة البرلمان، تفاصيل تطبيق الحد الأدنى الجديد للضريبة العقارية

ضياء الدين داود يرفض مشروع قانون الضريبة على العقارات المبنية

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.