كيف يؤثر التصعيد الإيراني الإسرائيلي على القطاع العقاري؟ خبير يجيب

يشهد القطاع العقاري في المنطقة العديد من التحديات والتقلبات بسبب التوترات الجيوسياسية التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط، والتي كان آخرها تصاعد الصراع الإيراني الإسرائيلي، الصراع العسكري الذي اشتعل في الأسابيع الأخيرة بدأ يؤثر على الاقتصاد الإقليمي بطرق متعددة، ومنها تأثيره المباشر على السوق العقاري في الدول المتأثرة، مثل الإمارات والسعودية ودول الخليج الأخرى، والتي تعتبر من أبرز الوجهات العقارية في المنطقة.

تعرض مشاريع العقارات في مرحلة الإنشاء لمخاطر اقتصادية

وأكد المهندس محمد عبدالغني عضو مجلس النواب، في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية" أن  أولى التأثيرات التي  يواجهها القطاع العقاري، الفترة القادمة، تأتي من ارتفاع أسعار النفط نتيجة لتصاعد الصراع في الخليج، وهو ما ينعكس بشكل غير مباشر على قوة الاقتصادات المحلية وأسعار العقارات، مضيفاً، ارتفاع أسعار الطاقة قد يؤدي إلى زيادة تكاليف البناء، مما يعرض مشاريع العقارات في مرحلة الإنشاء لمخاطر اقتصادية.

وتابع عبد الغني: يشهد السوق العقاري تراجعًا في الطلب على العقارات الفاخرة والمشروعات السكنية الرفيعة، خاصة من المستثمرين الأجانب الذين يضعون الاستثمارات العقارية في دول مثل الإمارات في حالة ترقب بسبب الصراع المحتمل في المنطقة.

تأثير أسعار العقارات في دول الخليج بالتوترات الجوسياسية

وأشار عضو مجلس النواب، إلي أنه قد يدفع الصراع الإيراني الإسرائيلي بعض الاستثمارات العقارية إلى الهروب نحو دول أكثر استقرارًا سياسيًا، مثل مصر و الأردن، حيث قد يجد المستثمرون عقارات بأسعار تنافسية وفرص استثمارية آمنة بعيدًا عن المخاطر الجيوسياسية التي قد تؤثر على أسعار العقارات في دول الخليج.

وأضاف عبدالغني، قد تؤدي حالة عدم الاستقرار إلى زيادة الطلب على العقارات في دول الخليج بشكل مؤقت، حيث يسعى بعض الأفراد والشركات إلى تحصين أموالهم في القطاع العقاري باعتباره ملاذًا آمنًا في ظل تصاعد المخاوف من تفاقم الأزمات الإقليمية، وفي هذه الحالة نشهد تزايدًا في الطلب على العقارات التجارية واللوجستية، خاصة في المدن الكبرى مثل دبي و الرياض، التي تعتبر محاور اقتصادية رئيسية في المنطقة.

ماذا لو استمر الصراع لفترة طويلة؟

واشار عبدالغني، إلي أنه إذا استمر الصراع لفترة طويلة أو زادت الضغوط الاقتصادية على الدول المتأثرة، قد تجد بعض المشاريع العقارية الكبرى صعوبة في الحصول على تمويلات من البنوك المحلية والدولية، مما قد يؤدي إلى تعثر بعض المشاريع العقارية الكبرى.

وأضاف، رغم أن هناك بعض الفرص في السوق لبعض الفئات من المستثمرين الذين يهربون من المخاطر إلى العقارات كملاذ آمن، إلا أن هذا القطاع يظل تحت تأثير مستمر للتطورات السياسية والعسكرية في المنطقة، وهو ما يثير القلق بين العديد من المستثمرين.

اقرأ أيضًا:

تعديلات قانون الضريبة العقارية على طاولة النواب اليوم الأحد

"الأمن الغذائي" على مائدة الاحتفالات، تحركات مصرية كويتية لتعزيز سلاسل الإمداد

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.