خبير: الفقاعة العقارية في مصر لا تتسم بالثبات، والقطاع يمرض ولا يموت (خاص)

قال الدكتور حسين جمعة الخبير العقاري، إن الفقاعة العقارية في مصر لا تتسم بالثبات، إذ تختلف الأسعار والطلب على العقارات من منطقة لأخرى بشكل واضح. 

ويرجع الارتفاع الحالي في الأسعار إلى تلاقي عدة عوامل، منها ارتفاع الطلب على بعض الشقق والأراضي، وزيادة المعروض في نفس الوقت، ما أدى إلى ضغط الأسعار وتصاعدها في عدد من المناطق.

خلل العرض والطلب يضغط أسعار العقارات في مصر

وأوضح جمعة في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية"، أن هناك خللًا واضحًا في ميزان العرض والطلب، حيث توجد فئات محددة من المواطنين، مثل محدودي الدخل، الذين يواجهون صعوبة في سداد الأقساط العقارية، بينما يمكن لرجال الأعمال والعاملين بالخارج الاستفادة من الأراضي والعقارات المتميزة.

وأضاف أن أسعار مواد البناء المرتفعة تمثل عبئًا إضافيًا على السوق، حيث تؤدي مباشرة إلى زيادة أسعار الوحدات العقارية الجديدة، مؤكدًا أن السوق العقاري في مصر يختلف عن نظيره في دول مثل السعودية، حيث تتدخل السلطات أحيانًا لضبط الأسعار لصالح المواطنين.

وأشار الخبير العقاري إلى أن الوضع الحالي في مصر يحتاج إلى إعادة هيكلة للنظم والقوانين، وتنظيم أداء المطورين العقاريين، لأن العشوائية في طرق التعامل تؤثر سلبًا على المواطنين وتزيد من تفاقم الفقعة.

ولفت جمعة إلى أن توقعات السوق تشير إلى استمرار ارتفاع الأسعار خلال المرحلة القادمة، نتيجة ارتفاع تكلفة مواد البناء والفوائد وارتفاع أسعار الأراضي، مشددًا على أن السوق العقاري لم يكن على حافة الانهيار، فالعقار يمرض لكنه لا يموت، مشيرًا إلى أن التنظيم والرقابة هما الأساس لضمان استقرار السوق.

اقرأ أيضًا:
خبير عقاري: 50% من أسعار الوحدات تلتهمها فوائد البنوك

بعد قفزات الأسعار، هل تشهد مصر فقاعة عقارية قريبًا؟ خبير يجيب

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية،أخبار،رياضة،فن،خارجي،اقتصاد،الأيام TV،حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ،جميع الدوريات.