الموعد النهائي لسداد الزيادة الجديدة بوحدات الإيجار القديم
تزايدت التساؤلات بين الملاك والمستأجرين في الإيجار القديم حول الموعد النهائي للسداد والإجراءات القانونية المترتبة على التأخير، يأتي هذا في ظل جدل متصاعد حول تطبيق القانون الجديد، الذي حدد آليات واضحة لتسوية الأوضاع المالية والقانونية بين الطرفين، وذلك مع بدء تطبيق الزيادة الجديدة في القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار القديم اعتبارًا من شهر سبتمبر الجاري.
المهلة النهائية لسداد الإيجار الجديد
وفقًا للقانون، يتعين على المستأجر سداد مبلغ مؤقت بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، تبدأ من شهر سبتمبر 2025، وقد أوضح الخبير القانوني مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، أن المتعارف عليه قانونيًا هو أن للمالك الحق في إنذار المستأجر بالسداد إذا تأخر عن دفع القيمة الإيجارية خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر، ويمنح هذا الإنذار المستأجر مهلة إضافية تبلغ 15 يومًا لتسوية الموقف، وإذا لم يتم السداد خلالها، يحق للمالك بدء الإجراءات القانونية لإخلاء الوحدة.
حالات قانونية تتيح الإخلاء
حدد القانون مجموعة من الحالات التي يمكن للمالك بموجبها رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر، وأبرز هذه الحالات تشمل:
- ترك الوحدة مغلقة: إذا ثبت أن المستأجر قد ترك الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة كاملة دون مبرر قانوني.
- امتلاك المستأجر وحدة أخرى: في حال ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية أخرى يمكن استخدامها لنفس الغرض.
- التأجير من الباطن: إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة لشخص آخر دون الحصول على موافقة خطية من المالك.
- عدم السداد: امتناع المستأجر عن دفع القيمة الإيجارية المستحقة لفترة محددة بعد إنذاره رسميًا.
اقرأ أيضًا: عاجل.. قرارات جديدة من الحكومة عن البكالوريا والثانوية العامة وقانون الإيجار القديم
مجلس الوزراء يقر آليات حصول مستأجري "الإيجار القديم" على وحدات بديلة
خطوات قانونية لعملية الإخلاء
لتنفيذ عملية الإخلاء بشكل قانوني، يجب على المالك اتباع عدة خطوات محددة:
- إرسال إنذار رسمي: يجب على المالك إرسال إنذار رسمي عن طريق المحكمة إلى المستأجر يطالبه فيه بالسداد أو الإخلاء.
- رفع دعوى قضائية: في حال عدم الاستجابة للإنذار، يحق للمالك رفع دعوى أمام المحكمة المختصة مع تقديم المستندات اللازمة.
- تنفيذ الحكم: بعد صدور حكم قضائي نهائي بالإخلاء، يتم تنفيذه من خلال إدارة التنفيذ في المحكمة بمرافقة قوة من الشرطة، لضمان سير العملية وفقًا للإجراءات القانونية.
- تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
- تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
- تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
