أسعار الشقق بعد رحيل السودانيين

تتوالى وفود السودانيين المغادرين مصر، ما حدا بالبعض ليسأل عن أسعار الشقق بعد رحيل الأشقاء، خاصة أنها شهدت ارتفاعات لا مثيل لها منذ وصولهم.

وانطلق اليوم الأحد القطار الخامس، ضمن الرحلات التي تسيرها السكة الحديد ضمن برنامج العودة الطواعية للأشقاء السودانيين الراغبين في العودة إلى بلادهم.

وأعلنت السكة الحديد، إلحاق عربة إضافية لنقل الأمتعة "سبنسة"، للتسهيل عليهم نقل الأمتعة وتوفير مساحة مناسبة لضمان كافة سبل الراحة للأشقاء خلال رحلتهم إلى الجنوب

أسعار الشقق بعد رحيل السودانيين

وبناءً على التقارير الأخيرة وتوقعات خبراء العقارات، شهدت أسعار إيجارات الشقق في بعض مناطق مصر انخفاضًا ملحوظًا بعد بدء عودة أعداد كبيرة من السودانيين إلى بلادهم.

أبرز التطورات والتأثيرات:

انخفاض أسعار الإيجارات: تشير التقارير إلى أن مناطق مثل فيصل والهرم، التي كانت تستقبل أعدادًا كبيرة من اللاجئين السودانيين، شهدت انخفاضًا في أسعار الإيجارات وصل في بعض الحالات إلى ما يقارب 50%. فبعض الشقق التي كانت تؤجر بمبالغ مرتفعة وصلت إلى 8000 جنيه شهريًا، انخفضت الآن إلى 4000 جنيه أو أقل.

عودة التوازن: كان تدفق اللاجئين السودانيين قد أدى إلى زيادة غير مسبوقة في الطلب على الوحدات السكنية، مما تسبب في ارتفاع حاد في الأسعار. ومع عودة الآلاف منهم، زاد المعروض من الشقق المتاحة للإيجار، وهو ما ساهم في استعادة نوع من التوازن بين العرض والطلب.

تأثير مؤقت: يرى بعض الخبراء أن هذا الانخفاض قد يكون مؤقتًا أو محدودًا، وقد لا يؤثر على أسعار البيع أو الإيجارات في المدن الجديدة والمناطق الفاخرة. كما أن وجود طلب كبير من الشباب المصري على الإيجارات قد يمنع انهيار الأسعار بشكل كامل.

أسعار الشقق بعد رحيل السودانيين وتأثر سوق العقارات:

بينما انخفضت أسعار الإيجارات بشكل ملحوظ، فإن سوق بيع العقارات لم يتأثر بنفس الدرجة، لأن الأغلبية العظمى من السودانيين كانوا من المستأجرين وليسوا من المشترين.

بشكل عام، فإن رحيل السودانيين أحدث "تصحيحًا" في أسواق الإيجارات التي كانت قد شهدت ارتفاعًا استثنائيًا، مما منح فرصة للمصريين للعثور على شقق بأسعار أكثر معقولية في تلك المناطق.

اقرأ أيضًا:

بالصور، السودانيون يغادرون مصر بالدموع والأحضان

السكة الحديد تسير اليوم خامس قطارات برنامج العودة الطواعية للسودانيين