موعد تطبيق قانون الايجار القديم 2025، اعرف القيمة الإيجارية الجديدة
أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن تطبيق القانون الجديد المنظم لتسعير القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم سيتم وفق آليات واضحة وبسيطة، تضمن العدالة في التقييم وعدم تحميل المواطن أعباء زائدة دون وجه حق.
موعد تطبيق قانون الايجار القديم 2025
وقال الفيومي في مداخلة مع برنامج “حضرة المواطن” المذاع عبر قناة “الحدث اليوم”، إن المحافظات ستبدأ فور التصديق عليه من الرئيس ونشره في الجريدة الرسمية بتشكيل لجان فنية خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر لتقييم وتحديد المناطق، وليس العقارات أو الشقق بشكل فردي، بل على مستوى الحي أو المنطقة بالكامل.
تحديد القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم
وأضاف: "سيتم تصنيف المناطق إلى ثلاث شرائح( مميزة، ومتوسطة، وشعبية اقتصادية)، وكل شريحة لها حساب مختلف للقيمة المستحقة".
وأوضح رئيس لجنة الإسكان تفاصيل التقييم قائلًا:" الشريحة المميزة: ستدفع 20 مثل القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه، فإذا كان المواطن يدفع 100 جنيه، سيفرض عليه 2000 جنيه، أما من كان يدفع أقل، كـ40 جنيهًا، فستستكمل إلى 1000 جنيه.
والشريحة المتوسطة: تدفع 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه، فمثلًا إذا كانت القيمة الحالية 50 جنيهًا، تصبح 500، وإذا كانت أقل كـ20 جنيهًا، فسترفع إلى 400 جنيه.
أما الشريحة الاقتصادية أو الشعبية: تدفع أيضًا 10 أضعاف القيمة، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا، أي إذا كان المواطن يدفع 20 جنيهًا فقط، فلن يطالب بـ200 فقط، بل يستكمل المبلغ ليصل إلى 250 جنيهًا.
الفيومي: عملية تحديد القيمة الإيجارية ستكون بعيدة عن التقديرات العشوائية
وأكد الفيومي أن العملية ستكون واضحة وبعيدة عن التقديرات العشوائية، مشيرًا إلى أن بعض المحافظات قد تخلو من المناطق المميزة، وفق ما أبلغه به أحد المحافظين، قائلًا: "لدينا فقط مناطق متوسطة وشعبية".
اقرأ أيضًا:
بعد إقرار البرلمان لقانون الإيجار القديم، كيف يثبت المالك إغلاق الوحدات لطلب الإخلاء؟
قانون الإيجار القديم السبب، 120 ألف عقار آيل للسقوط في مصر
وشدد على أن الموضوع بسيط جدًا، وسينتهي خلال ثلاثة أشهر من خلال اللجان المختصة، لتحديد فئات المناطق بكل محافظة وفق معايير عادلة وواضحة للجميع".
