أيهما أفضل الاستثمار في الذهب أم العقارات؟.. خبراء يجيبون
ايهما أفضل الاستثمار في الذهب ام العقارات؟، نشهد في الوقت الراهن حالة من الارتفاعات غير المسبوقة في أسعار الذهب، يأتي ذلك في ظل حالة عدم اليقين التي يشهدها الاقتصاد العالمي بعد قرارات الرئيس الأمريكي، دونالد ترامب، التعسفية بفرض رسوم جمركية على البضائع، والحرب التجارية القائمة بين أمريكا والصين، ملقية بظلالها على مصر، وفي الناحية الأخرى يشهد السوق العقاري حالة من الركود في ظل التسهيلات المقدمة من الدولة للمواطنين بشأن التصالح على البناء وتيسيرها.
وفي ظل هذا الزخم الكبير والتوجه للاستثمار والتحوط بالملاذ الآمن، يبحث الكثير من المواطنين عن أفضل الطرق لاستثمار وحفظ قيمة أموالهم من التضخم وكذلك الأحداث المتسارعة في المنطقة، ونعرض لكم من خلال السطور التالية الأفضل من حيث الاستثمار، الذهب أم العقارات.
ايهما افضل الاستثمار في الذهب ام العقارات؟
أكد هاني ميلاد، رئيس شعبة الذهب بالغرف التجارية، أن الاستثمار في الذهب يتوقف على السيولة المتاحة لدى المواطن، موضحا أنه الأفضل لأنه ليس فقط وسيلة للاستثمار بل يعد أداة لحفظ القيمة الشرائية، مشيرًا إلى أن الادخار في الذهب يجني مكاسب قوية على المدى الطويل مقارنة بالوسائل الادخارية الأخرى.
وأضاف ميلاد في تصريحات تلفزيونية سابقة، أنه إذا أراد المستثمر تحقيق عوائد سريعة فعليه اللجوء إلى شهادات الادخار، وذلك لسرعة جني الأرباح منها وقلت مخاطرها.
ومن جانبها، أوضحت عاليا المهدي، خبيرة الاقتصاد، في تصريحات صحفية لها، أن الذهب يعد أفضل استثمار طويل المدى لأنه يحقق مكاسب باستمرار، مشيرة إلى أن العقارات تعد أصعب أسلوب استثمار بالفترة الحالية، مرجعة السبب إلى صعوبة بيعها وتحصيل أموال منها، مضيفة أنها أقل سبل الاستثمار أفضلية أمام المواطنين.
وفي ذات السياق، أشار الدكتور سمير رؤوف، خبير أسواق المال، في تصريحات لموقع "الأيام المصرية"، أن الذهب يختلف عن العقار من حيث آلية الاستثمار، حيث يظل الذهب قيمة ثابتة يمكن بيعه في أي وقت، بينما العقار يتأثر بعوامل عدة منها الموقع، حالته، ومدخل العقار، موضحًا أنه قد يظل غير قابل للبيع لفترات طويلة في بعض الأحيان.
كما أوضح خبير أسواق المال، أن الفرق بين الذهب والعقار يظهر في الظروف الاقتصادية، مثل التضخم أو الحروب، ففي فترات التضخم أو التوترات السياسية، يصبح الذهب أكثر جذبًا، حيث يعد أداة آمنة لتخزين القيمة، بينما العقار يتأثر بشكل كبير بالاستقرار الاقتصادي والسياسي في الدولة، لافتًا إلى أنه يمكن شراء الذهب بسهولة مقارنة بالعقار، خاصة أن سبيكة ذهب صغيرة يمكن أن تكون متاحة بأسعار معقولة، بينما شراء عقار يتطلب رأس مال كبير.
هل الوقت مناسب لشراء الذهب 2025؟
وفي هذا الصدد، وجه محمود عطا، المحلل المالي، نصيحة لكل من يريد شراء الذهب في الوقت الراهن، قائلًا: " لا أنصح بشراء الذهب الآن، ففي ظل التوترات الحالية التي تشهدها المنطقة، خاصة بعد حالة الهلع التي أحدثها ترامب بقراراته التعسفية بفرض رسوم جمركية على معظم الدول، فإن هناك حالة من عدم اليقين بالنسبة للأسعار".
وأضاف عطا خلال لقائه مع برنامج "أرقام وأسواق" المذاع عبر "قناة أزهري الفضائية"، أنه بعد الارتفاعات الكبيرة التي يشهدها الذهب، من المتوقع حدوث هبوط تصحيحي ( أي عملية جني أرباح) حتي تستكمل عمليات الصعود مرة أخرى، لافتًا إلى ضرورة اغتنام المستثمرين فرصة هبوط الأسعار في وقت التراجع التصحيح لأسعار الذهب، واتخاذه كأداة تحوط ضد الأزمات الجيوسياسية والاقتصادية في الوقت الحالي.
