سجلت 2500 جنيه.. خريطة المناطق التي شهدت انخفاضًا في أسعار إيجار الشقق بعد مغادرة السودانيين
أسعار إيجار الشقق بعد عودة السودانيين 2025، يشهد سوق العقارات في مصر حالة من الترقب خلال الفترة الحالية، خصوصًا على مستوى الإيجارات السكنية، وذلك على خلفية عودة عدد كبير من الأشقاء السودانيين إلى بلادهم، بعدما ساهم وجودهم بكثافة خلال الأشهر الماضية في ارتفاع ملحوظ بأسعار الإيجارات في عدد من المناطق الحيوية.
أسعار إيجار الشقق بعد عودة السودانيين 2025
وفي هذا السياق، سجلت الأيام الأخيرة تراجعًا ملحوظًا في أسعار الإيجارات، بينما استقرت أسعار التمليك عند مستوياتها السابقة دون تغيرات جوهرية، وأرجع متابعون هذا التراجع إلى انخفاض الطلب بعد مغادرة آلاف السودانيين، خصوصًا في مناطق مثل فيصل والهرم بمحافظة الجيزة.
أسعار إيجار الشقق بعد عودة السودانيين 2025
وتداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي تقارير تشير إلى انخفاضات كبيرة في أسعار إيجار الشقق، خاصة في منطقتي النزهة الجديدة والسلام بمحافظة القاهرة، حيث سجلت هذه المناطق تراجعًا في الأسعار بنسبة تتراوح بين 30% إلى 40%، بحسب تقديرات سكان محليين.
حيث كانت أسعار الإيجارات في تلك المناطق قد وصلت في ذروتها إلى نحو 5 – 6 آلاف جنيه شهريًا، لكنها انخفضت مؤخرًا إلى مستويات تتراوح بين 2500 و3500 جنيه، ما اعتبره كثير من المصريين إنفراجة إيجابية في ظل الضغوط الاقتصادية التي يعاني منها العديد من الأسر.
ومن المنتظر أن تتضح ملامح سوق الإيجارات بشكل أكبر خلال الأسابيع المقبلة، وسط توقعات بأن يستمر التراجع في بعض المناطق بالتوازي مع تغيرات ديموغرافية وحركة العرض والطلب.
أسعار إيجار الشقق بعد مغادرة السودانيين 2025
وفي هذا الصدد، قال أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، في تصريح سابق لموقع "الأيام المصرية"، إن قيمة الإيجارات ستقل بشكل ملحوظ بعد رجوع السودانيين إلى بلادهم، وذلك بعد إعلان الجيش السوداني تحرير العاصمة الخرطوم، وترقب العديد من مواطني السودان المقيمين في مصر العودة إلى موطنهم الأم.
وأضاف سعد الدين في تصريحات خاصة لموقع "الأيام المصرية"، " أسعار الإيجارات هتنزل للنصف آي بنسبة تقترب من الـ50% بعد رجوع السودانيين إلى بلادهم، حيث شهدنا في الفترة الأخيرة بعد قدومهم لمصر ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 70 و80%، والشقق التي كانت تؤجر بـ5 آلاف أصبحت تؤجر بـ12 ألف جنيه، لكن بعد عودتهم لبلادهم هترجع الأسعار إلى حالتها الطبيعية وتصبح الشقة اللي بـ5 آلاف بـ3 آلاف جنيه".
وأكد المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، أنه من المتوقع عودة السودانيين إلى بلادهم خلال الشهرين القادمين، وسنلاحظ رجوع أسعار الإيجارات إلى طبيعتها ابتداءً من بعد عيد الأضحى القادم، وذلك لأن الحكومة ستعطي مدة لا تقل عن شهر للمواطنين السودانيين كإنذار لترتيب أمورهم وبدء العودة إلى موطنهم.
