التصالح في مخالفات البناء 2026.. الأوراق المطلوبة وخطوات التقديم
تزايدت معدلات بحث المواطنين خلال الفترة الأخيرة حول إجراءات التصالح في مخالفات البناء لعام 2026، بالتزامن مع استمرار الجهات المختصة في استقبال طلبات التصالح وفقًا للقانون الجديد، الذي يهدف إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وتخفيف الأعباء القانونية والغرامات عن المواطنين.
ويأتي قانون التصالح في مخالفات البناء ضمن جهود الدولة لتنظيم العمران والحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني، من خلال إتاحة الفرصة للمواطنين لتقنين أوضاع بعض المخالفات مقابل سداد الرسوم المقررة وفقًا للضوابط والشروط المحددة.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2026
حددت الجهات المعنية مجموعة من المستندات الأساسية المطلوبة عند التقديم على طلب التصالح، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب
المستندات التي تثبت صفة مقدم الطلب
إيصال مرافق حديث «كهرباء أو مياه أو غاز»
نسخة من الرسومات الهندسية الخاصة بالمبنى
تقرير السلامة الإنشائية معتمد من مهندس مختص
مستند يثبت تاريخ المخالفة أو تاريخ البناء
صورة العقود الخاصة بالعقار إن وجدت
شهادة بيانات أو مستندات الملكية
إيصال سداد رسوم الفحص
صور فوتوغرافية للعقار المخالف
خطوات التقديم على طلب التصالح
يمكن للمواطنين التقديم من خلال المراكز التكنولوجية أو الجهات المحلية المختصة، عبر عدد من الخطوات المنظمة، تبدأ بـ:
تجهيز جميع المستندات المطلوبة
التوجه إلى الجهة المختصة التابع لها العقار
سحب نموذج طلب التصالح
تقديم الأوراق والمستندات كاملة
سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح
الحصول على رقم الطلب لمتابعة الإجراءات
انتظار المعاينة الهندسية وفحص الملف
رسوم التصالح تختلف حسب طبيعة المخالفة
وتختلف قيمة رسوم التصالح وفقًا لعدة عوامل، أبرزها:
موقع العقار
مساحة المخالفة
نوع النشاط
سعر المتر المحدد بكل محافظة
طبيعة المنطقة سواء كانت قرية أو مدينة
كما تختلف رسوم الفحص وجدّية التصالح من محافظة إلى أخرى بحسب القرارات المحلية المنظمة.
المخالفات التي يجوز التصالح عليها
يشمل قانون التصالح عددًا من مخالفات البناء، من بينها:
البناء بدون ترخيص
تجاوز قيود الارتفاع
تغيير استخدام الوحدات
بعض مخالفات التشطيبات
التعديلات الداخلية في بعض الحالات
مخالفات الرسومات الهندسية
حالات يمنع التصالح بشأنها
في المقابل، حدد القانون عددًا من المخالفات التي لا يجوز التصالح عليها، وتشمل:
البناء على الأراضي الأثرية
المباني المخلة بالسلامة الإنشائية
التعدي الجسيم على خطوط التنظيم
البناء على أراضي الدولة دون تقنين
بعض مخالفات البناء على الأراضي الزراعية وفقًا للقانون
متابعة الطلب إلكترونيًا
وأتاحت بعض المحافظات إمكانية متابعة طلبات التصالح إلكترونيًا عبر المواقع الرسمية أو من خلال المراكز التكنولوجية، بهدف تسهيل متابعة موقف الطلب وتقليل التكدس داخل الجهات الحكومية.
ماذا بعد قبول طلب التصالح؟
بعد الموافقة على الطلب، يتم تحديد القيمة النهائية للتصالح، ثم سداد الأقساط أو المبلغ المستحق، يلي ذلك إصدار شهادة التصالح الرسمية، مع وقف أي إجراءات قانونية أو قرارات إزالة مرتبطة بالمخالفة.
موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء
وبحسب قرار مجلس الوزراء الأخير، فإن الموعد الحالي لانتهاء تقديم طلبات التصالح يمتد حتى نوفمبر 2026، ما لم يصدر.
اقرأ ايضا:
كيفية تحديد سعر المتر في التصالح، إليك التفاصيل
القاهرة تسهل إجراءات التصالح على مخالفات البناء
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق ( الأيام نيوز) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
