«One Development»الإماراتية تطلق مشروع «Do New Cairo» بالقاهرة الجديدة

ولاء عبد الكريم

الثلاثاء، 21 أبريل 2026 01:37 م

أعلنت شركة One Development، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري الإماراتية العاملة بالسوق المصرية، والتابعة لمجموعة الجبيلي القابضة الإماراتية (AGH) التي تمتلك خبرة في مجال التطوير والاستثمارات تمتد لأكثر من 44 عامًا، وأحد أكبر الشركات المدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي في المنطقة، عن بدء أعمال الحفر والبناء لمشروعها الرائد "Do New Cairo" بالقاهرة الجديدة، بالتزامن مع طرح المرحلة الثانية من المشروع، وذلك في خطوة تعكس ثقة الشركة في السوق المصري واستراتيجيتها التوسعية الطموحة.
وتأتي هذه الخطوة بعد نجاح المجموعة ودخولها إلى السوق المصري بإطلاق أولى مشروعاتها من خلال شراكة فريدة مع النجم عمرو دياب تحت علامة "Do"، والانتهاء من بيع المرحلة الأولى بالكامل، نتيجة تقديم نموذج مختلف يمزج بين العقار والموسيقى والتكنولوجيا، الأمر الذي أحدث صدى واسعًا ومؤثرًا داخل السوق.

رؤية تطوير مبتكرة

وفي هذا السياق، صرح علي الجبيلي – المؤسس ورئيس مجلس إدارة One Development، تعقيبًا على وضع حجر الأساس، أن مشروع "Do New Cairo" يمثل رؤية جديدة ومختلفة كليًا بالسوق العقاري، حيث يعد المشروع نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري، ويجمع بين الفخامة والتكنولوجيا والضيافة في نموذج متكامل، مدعوم بمنظومة ذكية تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، لتقديم تجربة معيشية واستثمارية غير مسبوقة.
ضيافة عقارية متكاملة

وأشار الجبيلي إلى أن مشروع "Do New Cairo" يمثل نموذجًا متطورًا لما يُعرف بـ"الضيافة العقارية"، حيث يشمل فندقًا، ووحدات سكنية فندقية مخدومة، وشققًا ذات العلامة التجارية "Do"، ومساحات إدارية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات كافة العملاء، في إطار منظومة تشغيل متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي.

موقع استراتيجي متميز

وأكد أن المشروع يقع على الطريق الدائري مباشرة وبالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل شارع التسعين والعاصمة الإدارية، بما يمنحه ميزة تنافسية استثنائية، ويضعه في قلب منطقة تشهد أعلى معدلات نمو عمراني واستثماري في مصر، مع تصميم يحقق التكامل بين السكن والعمل والترفيه.
خدمات وتجربة متكاملة

وأضاف أن المشروع يضم مرافق متطورة تشمل مناطق للرفاهية، وحمام سباحة إنفينيتي، وجاكوزي، وسينما خارجية، وملاعب رياضية، إلى جانب خدمات مركزية مثل الكونسيرج والنظافة وإدارة المرافق، مع تجربة مستوحاة من الموسيقى تعكس هوية "Do" بالشراكة مع عمرو دياب تحت مفهوم "Live the Beat".

طلب قوي وسداد مرن

وأوضح أن المرحلة الجديدة تستهدف شرائح متعددة من العملاء، مع التركيز على الوحدات التجارية ورجال الأعمال والشركات والعملاء الدوليين والمستثمرين الباحثين عن عوائد دورية مستقرة، مشيرًا إلى أن الطلب المتزايد على الوحدات الفندقية المخدومة يعزز من قوة المشروع كفرصة استثمارية.
وأكد أن نجاح بيع المرحلة الأولى بالكامل يعكس قوة الطلب وثقة السوق في المشروع، وأن طرح المرحلة الثانية يأتي استجابة مباشرة لهذا الطلب، مع استمرار النمو في هذا النوع من المنتجات العقارية.
وأضاف أن الشركة تقدم أنظمة سداد مرنة تشمل 5% مقدم، و5% بعد ثلاثة أشهر، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، لفترة محدودة بمناسبة طرح المرحلة الثانية.

منظومة تشغيل ذكية

ولفت إلى أن المشروع يعتمد على تطبيق موحد لإدارة جميع الخدمات، بدءًا من تشغيل الوحدات وحتى الخدمات الفندقية، مع نظام ذكي قائم على البيانات لتحسين تجربة المستخدم وتعظيم كفاءة الأصول.