ما الجديد في التصالح علي مخالفات البناء؟ الشروط وآخر موعد لتقديم الطلبات

الخميس، 16 أبريل 2026 01:22 م

وافق مجلس الوزراء برئاسة مصطفى مدبولي على مد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية ومن المقرر أن تبدأ هذه المهلة الجديدة اعتبارًا من يوم 5 مايو 2026، وذلك لاستعاب أكبر عدد من المتقدمين ومنحهم الفرصة الكافة لاستكمال الأوراق والتقارير الهندسية المطلوبة منهم، وذلك وفقًا لأحكام قانون رثم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

وفيما يلي يستعرض لكم موقع الأيام المصرية كل التفاصيل الخاصة بكل ما هو جديد في التصالح في مخالفات البناء، وطرق التقديم، والحالات التي يجوز فيها التصالح، خلال السطور التالية:

أبرز التيسيرات والمميزات المالية في قانون التصالح الجديد

يقدم القانون الحالي حوافز مالية غير مسبوقة لتشجيع المواطنين على الجدية في التقنين؛ حيث يمكن للمواطن الحصول على تخفيض بنسبة 25% من إجمالي قيمة التصالح في حال السداد الفوري الكاش.

كما أتاح القانون نظام التقسيط المريح لمدة تصل إلى 5 سنوات، مع تطبيق فائدة بنسبة 7% فقط إذا تجاوزت مدة التقسيط 3 سنوات، والأهم من ذلك، أن قبول لب التصالح يترتب عليه وقف نظر كافة الدعاوى القضائية وتنفيذ الأحكام الصادرة بشأن المخالفة، مما يمنح صاحب العقار أمانًا قانونيًا كاملًا.

حالات يجوز فيها التصالح وشرط السلامة الإنشائية

حدد القانون قائمة واسعة من الحالات التي يمكن تقنينها، شريطة التأكد من السلامة الإنشائية للمبنى لضمان عدم تعريض حياة السكان للخطر، وتشمل هذه الحالات تغيير الاستخدام في المناطق التي تفتقر لمخططات تفصيلية، وتجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني (بشرط عدم التأثير على الملاحة الجوية)، والبناء على الأراضي المملوكة للدولة بعد تقديم طلب تقنين وضع اليد.

كما يمتد التصالح ليشمل الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية التي فقدت مقوماتها الزراعية قبل تاريخ التصوير الجوي في 15 أكتوبر 2023.

طرق التقديم وموقف المخالفات الحديثة

أتاحت الحكومة مسارات متنوعة لتقديم الطلبات لتقليل الزحام؛ حيث يمكن للمواطنين التوجه إلى المراكز التكنولوجية بالأحياء والمدن، أو استخدام تطبيق الموبايل المختص تصالح، ومن الضروري ملاحظة أن القانون يضع خطًا فاصلًا للمخالفات؛ فالمباني التي تم إنشاؤها بعد تاريخ التصوير الجوي الأخير (أكتوبر 2023) لا تدخل ضمن نطاق التصالح الحالي.

كما يشدد القانون على حظر التصالح نهائيًا في المباني التي تشكل خطرًا داهمًا أو التي أقيمت على أراضٍ خاضعة لقانون حماية النيل والآثار، أو تحويل الجراجات إلى أنشطة أخرى.

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيامTV، حوادث، خدمات مثل: سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.