لجنة مشتركة بين المالية وغرفة التطوير العقاري لتنظيم تسعير الوحدات داخل الكمبوندات
تعتزم وزارة المالية المصرية تشكيل لجنة مشتركة مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، بهدف وضع ضوابط واضحة ومنظمة لآلية تسعير الوحدات السكنية داخل الكمبوندات، بما يسهم في توحيد معايير التسعير وضمان تحديد الوعاء الضريبي بشكل عادل ودقيق.
وتأتي هذه الخطوة في إطار سعي الحكومة لتعزيز العدالة الضريبية وتحسين كفاءة المنظومة الضريبية، خاصة في قطاع التطوير العقاري الذي يشهد توسعًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، مع تنوع أنماط التسعير واختلافها من مشروع لآخر.
ضوابط جديدة
وكشف أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أنه قد تم الاتفاق مع رامي يوسف، مساعد وزير المالية للسياسات الضريبية، على عقد أولى اجتماعات اللجنة الأسبوع المقبل بمقر وزارة المالية، لبحث آليات التنفيذ والإطار العام للضوابط المقترحة.
وأوضح سعد الدين أن اللجنة ستعمل على دراسة طبيعة التسعير داخل الكمبوندات السكنية، والتي لا تعتمد فقط على سعر المتر، بل تشمل عوامل متعددة مثل مستوى الخدمات، والمرافق، والموقع، ونمط التشطيب، وهو ما يتطلب وضع معايير مرنة وعادلة تعكس القيمة الحقيقية للوحدات.
وأشار إلى أن غياب آلية موحدة للتسعير خلال الفترات الماضية تسبب في تباين تقديرات الوعاء الضريبي، ما أوجد خلافات بين المطورين والجهات الضريبية، مؤكدًا أن الضوابط الجديدة من شأنها تقليل النزاعات، وتحقيق قدر أكبر من الشفافية والوضوح للطرفين.
تحسين مناخ الاستثمار
ومن المنتظر أن تسهم هذه الخطوة في دعم استقرار سوق العقارات، وتحسين مناخ الاستثمار، خاصة في ظل توجه الدولة نحو ميكنة المنظومة الضريبية وتوسيع قاعدة المجتمع الضريبي دون فرض أعباء إضافية غير مبررة.
ويرى خبراء أن نجاح اللجنة في التوصل إلى إطار تسعيري واضح ومتوازن قد يمثل نقطة تحول في العلاقة بين الدولة والمطورين العقاريين، بما يحقق التوازن بين حقوق الخزانة العامة وتشجيع الاستثمار العقاري باعتباره أحد محركات النمو الرئيسية للاقتصاد المصري.
اقرأ أيضًا:
تباطؤ التضخم يعيد فتح ملف الفائدة بمصر.. الصناعة تنتظر انفراجة نقدية بـ2026
توقعات جديدة للتضخم في 2026.. خبراء يكشفون
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
