متضررو "إعمار مصر" يطالبون بـ100 مليون جنيه بسبب تجاوزات مراسي الساحل الشمالي
يواصل موقع الأيام المصرية، نشر ثاني حلقاته عن تجاوزات شركة إعمار مصر العقارية، والتي سببت أضرارًا بالغة، يعاني منها ملاك مراسي الساحل الشمالي حتى اليوم، فيما يضخ مؤسس الشركة استثمارات بمليارات الدولارات في البحر الأحمر، دون حل حاسم لتجاوزاته في قريته المطلة على البحر المتوسط.
مطلع الشهر الجاري، تعاقدت شركة إعمار مصر العقارية، على مشروع مراسي البحر الأحمر باستثمارات تبلغ 900 مليار جنيه، أي ما يقرب من 19 مليار دولار، لإقامة وجهة سياحية عالمية على أرض مصر، على غرار "مراسي الساحل الشمالي"، التي يعاني عملاؤها من أزمة ضخمة.
مشكلات الملاك في مشروع مراسي الساحل الشمالي
أزمة مراسي الساحل الشمالي، دفعت نحو 22 من متضرري شركة إعمار مصر، لإقامة دعوى قضائية، يطالبون فيها الشركة بالوفاء بما عليها من التزامات في عقود بيع وحدات القرية المطلة على البحر الأبيض مباشرة، مع التعويض عن الأضرار المادية والأدبية والاستثنائية والفوائد القانونية التجارية بواقع 5% من تاريخ الاستحقاق.
في حلقة سابقة نشرنا تفاصيل المشكلات التي يعاني منها ملاك مراسي الساحل الشمالي، والتي رصدنا خلالها تنصل الشركة بالتزامها الملقى على عاتقها بموجب البند الخامس في جميع عقود المشترين للوحدات داخل القرية.
اقرأ أيضًا:
«إعمار مصر» تتغول على حقوق ملاك مراسي الساحل الشمالي وتنسف مخطط القرية
بالشراكة مع سيتي ستارز السعودية، "إعمار مصر" تطلق مشروعًا سياحيًا فاخرًا على البحر الأحمر
وأقر البائع بموجب البند الخامس، بإقامة الوحدة محل العقد وإتمام الإنشاءات والتشطيبات وفق الأصول الفنية والهندسية المتعارف عليها، طبقًا للقانون واللوائح وفقًا للمخطط العام للقرية. فضلًا عن ذلك تم اتخاذ جميع الإجراءات المعقولة لتسليم الوحدة في التاريخ المتوقع للتسليم المنصوص عليه بالشروط الخاصة بالتعاقد، وذلك مع التزام المشتري بسداد دفعة الصيانة، مع مراعاة حق البائع في مد ميعاد التسليم.
والتزمت شركة إعمار مصر في بنود عقودها مع ملاك مراسي الساحل الشمالي، بما يسمى بالمناطق والمرافق المشتركة، والتي لن يتم بيعها من جانب شركة إعمار مصر، للمشترين فعليًا أو لغيرهم.
وذكرت بنود العقد على أن من بين المناطق والمرافق المشتركة، جميع الطرق والأرصفة والمناطق الخلوية، والحدائق والممرات، والمداخل والأسوار، والبوابات والمرافق العامة، فضلًا عن المساحات أو المباني المخصصة للمنفعة العامة، وكذا الحدائق العامة والبحيرات، وملاعب الجولف والأندية الترفيهية الخاصة، وأخيرًا المناطق الخدمية وخطوط البنية التحتية.
في البند السادس من العقد، منح البائع نفسه الحق بمحض إرادته ووفقًا لتقديره المطلق، إدخال أو إجراء أي تعديلات أو تغييرات على جميع الخطط المعمارية أو الإنشائية أو الجمالية، بما في ذلك المساحات الخضراء أو الميكانيكية وغير ذلك من المخططات. وقيد البائع نفسه بنفسه في أحد البنود بأن تكون أي تغييرات من نوعية مماثلة أو أفضل من السابقة.
كل التعهدات التي التزمت بها شركة إعمار مصر، تجاه المخطط العام لقرية مراسي، ذهبت سدى، إذ قدم 22 متضررًا إنذارًا قضائيًا، برقم 23382 لسنة 2025، أعذروا خلاله الشركة باسترجاع ما سلب منهم، وسوقت الشركة على أساسه قرية مراسي، ونفذت على أساسه الأخيرة أسسًا على أرض الواقع، رتبت للملاك مراكز قانونية وعقدية لا يجوز المساس بها.
وتجاهلت شركة إعمار مصر أنها مجرد مقاول يبني ويبيع، وليس من حقها أن تغتال الأجزاء المشتركة، بما ورد في التعاقدات ومرفقاتها.
مبالغ التعويضات المطلوبة من المتضررين في الدعوى القضائية ضد إعمار مصر
وطالب المتقاضون تعويضًا مع التنفيذ العيني على إزالة ما أقدمت عليه شركة إعمار مصر، من اعتداءات على حقوق الملاك لوحدات مراسي الساحل الشمالي، دون إخلال بحقهم في غرامة تهديدية حتى تمام التنفيذ.
وفي مذكرة محام المتضررين، جاءت الطلبات بتعويض المستحقين ماديًا، استنادًا على ما لحقهم من خسارة وما فاتهم من كسب، بمبلغ مقداره 50 مليون جنيها مصريًا.
كما طالب المتضررون مما وصفوه بتعدي شركة إعمار مصر على حقوقهم، بالتعويض عن الأضرار الأدبية، بمبلغ مقداره 30 مليون جنيها مصريًا.
وامتدت طلبات متضرري مراسي الساحل الشمالي، إلى التعويض عن الأضرار الاستثنائية الموجبة لتعويض تكميلي، كعنصر من عناصر التعويض النهائي بمبلغ 20 مليون جنيها مصريًا.
وجاءت مذكرة الدعوى القضائية مطالبة باستحقاقات المتضررين لفوائد التأخير القانونية من تاريخ الاستحقاق بواقع نسبة قدرها 5% حتى تاريخ تمام السداد.
وأخيرًا طالبت مذكرة محام الضحايا، بفرض غرامة تهديدية قدرها 100 ألف جنيه عن كل يوم تأخير حتى تمام التنفيذ.
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
