بالشروط الجديدة، اعرف أماكن الوحدات البديلة لشقق الإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تلقي طلبات مستأجري الوحدات السكنية وغير السكنية للحصول على وحدات بديلة، وذلك اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر متواصلة، وهذه المبادرة تأتي في إطار تنفيذ المادة 8 من القانون الجديد، الذي يهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك واحتياجات المستأجرين، وتوفير حلول سكنية مناسبة للأسر المتأثرة بالقانون.
مواعيد التقديم وطرق تقديم الطلبات
لتسهيل الإجراءات على المواطنين، حددت وزارة الإسكان ثلاث طرق رئيسية لتقديم الطلبات، تبدأ فترة التقديم من 1 أكتوبر 2025 وتستمر لمدة 3 أشهر كاملة، لضمان أن يكون لدى جميع المستحقين الوقت الكافي لتجهيز أوراقهم.
طرق التقديم المتاحة:
- مكاتب البريد: يمكن للمستأجرين التوجه إلى أي مكتب بريد على مستوى الجمهورية وتقديم طلباتهم مباشرة، مما يوفر وسيلة ميسرة وفعالة للتقديم.
- المنصة الإلكترونية الموحدة: سيتم إطلاق منصة إلكترونية جديدة تتيح للمستأجرين إنشاء حساب خاص بهم، وتقديم طلباتهم إلكترونيًا، وهذه المنصة تمكن المستفيدين من متابعة حالة طلبهم خطوة بخطوة ورفع جميع المستندات المطلوبة بسهولة.
- النموذج الإلكتروني المعتمد: يمكن للمتقدمين استخدام نموذج إلكتروني رسمي لإدخال بياناتهم مباشرة وإتمام عملية التسجيل دون الحاجة لخطوات معقدة.
اقرأ أيضًا: احسب قيمة زيادة الأجرة طبقًا لـ 5 معايير حددها قانون الإيجار القديم
حالتان تجبر المالك على طردك من مسكنك، الإيجار القديم يضع شروط الإخلاء (تفاصيل
الفئات المستحقة والمستندات المطلوبة
أوضحت وزارة الإسكان أن نظام الوحدات البديلة يستهدف فئتين رئيسيتين: الوحدات السكنية والوحدات غير السكنية.
الفئات المستحقة:
- للوحدات السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي الذي وقع عقد الإيجار باسمه، أو للزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد، وكذلك أي مستأجر امتد له العقد قبل العمل بالقانون الجديد.
- للوحدات غير السكنية: يمكن للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار التقديم، يجب على المتقدمين تحديد عنوان العقار، ونوع التخصيص المطلوب (إيجار أو تمليك)، والنطاق الجغرافي المفضل.
قائمة المستندات المطلوبة للتقديم
لضمان قبول الطلب، يجب تجهيز مجموعة من المستندات الإلزامية التي تشمل:
- طلب التقديم: يتقدم به المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- عقد الإيجار: صورة من العقد مع أي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية.
- إقرار رسمي: يتعهد فيه المستأجر بإخلاء وتسليم الوحدة الحالية فور استلام السكن البديل.
- إثبات الهوية: صورة سارية لبطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد.
- بيانات الأبناء: شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
- مستندات الحالة الاجتماعية: قسيمة زواج، أو طلاق، أو شهادة وفاة الزوج، مع تقديم إشهاد وفاة ووراثة عند الحاجة.
- مستندات ذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية، أو تقرير من اللجنة الطبية المختصة.
مستندات إضافية للوحدات غير السكنية وإثبات الدخل
بالإضافة إلى المستندات السابقة، يتعين على المتقدمين للوحدات غير السكنية تقديم ما يثبت مزاولة النشاط، مثل صورة من البطاقة الضريبية، مستخرج رسمي من السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط (إن وجد).
كما شددت الوزارة على ضرورة إثبات دخل الأسرة:
- للعاملين في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي.
- للعاملين بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة توضح صافي الدخل مع إرفاق رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية: مستند تسجيل بمصلحة الضرائب وشهادة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات، وصورة من مستند النفقة للمطلقة.
الفئات غير المستحقة للوحدات البديلة
لضمان وصول الدعم للمستحقين الفعليين، حددت وزارة الإسكان الفئات التي لا يحق لها الاستفادة من هذا النظام، وتشمل:
- من يمتلك وحدة سكنية أخرى مناسبة في نفس النطاق الجغرافي أو خارجه.
- المستأجر الذي تنازل عن حقه في الوحدة أو أجرها من الباطن بشكل مخالف للقانون.
- الأسر التي يزيد دخلها الشهري أو السنوي عن الحدود التي تحددها اللائحة التنفيذية.
- من لا يقدم المستندات المطلوبة أو يقدم بيانات غير صحيحة.
- المستأجر الذي انتهت علاقته الإيجارية قبل صدور القانون الجديد.
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات
