توقعات سوق العقارات في مصر 2026، عضو الغرف التجارية يفجر مفاجأة
توقعات سوق العقارات في مصر 2026، أعرب المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، عن تفاؤله بمستقبل سوق العقارات خلال الفترة المقبلة، متوقعًا تحقيق معدلات مبيعات إيجابية بنهاية عام 2025، في ظل التراجع الأخير في أسعار الفائدة على الإقراض بنسبة 2%.
وأكد عبد اللاه في تصريحات صحفية اليوم، أن السوق مرشح لمزيد من التحسن خلال الفترة القادمة، مشيرًا إلى أن لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي لا تزال أمامها ثلاث اجتماعات قبل نهاية العام، ومن المتوقع أن تتجه إلى خفض إضافي في سعر الفائدة قد يصل إلى 3%، وذلك في ضوء تراجع معدلات التضخم وتحسن مؤشرات النمو الاقتصادي.
توقعات سوق العقارات في مصر 2026
وأوضح عضو شعبة الاستثمار العقاري، أن خفض أسعار الفائدة سيكون له أثر مباشر على تنشيط حركة مبيعات العقارات، سواء من خلال تسهيلات الإقراض التي تحصل عليها الشركات العقارية لتنفيذ مشروعاتها، أو عبر منح المواطنين قروضًا ميسرة لشراء وحداتهم السكنية.
وأضاف أن العامل الأهم يتمثل في تغير سلوك المودعين بالبنوك، حيث سيدفعهم انخفاض العائد إلى البحث عن أدوات ادخارية واستثمارية بديلة، يأتي العقار في مقدمتها باعتباره وعاء آمنًا وطويل الأجل، إلى جانب الذهب، ما ينعكس على حدوث رواج ملحوظ بالسوق العقارية.
الأسعار مرتبطة بعوامل إنتاجية
وفيما يتعلق بتأثير خفض الفائدة على أسعار العقارات، أوضح عبد اللاه أن الفائدة هي جزء من منظومة اقتصادية أكبر، مؤكدًا أن أسعار الوحدات السكنية لا تزال تتأثر بارتفاع تكاليف مدخلات الإنتاج، خاصة مواد البناء مثل الحديد والأسمنت.
ولفت إلى أن أسعار الأسمنت على وجه التحديد شهدت قفزات كبيرة، نتيجة توقف بعض المصانع عن تشغيل خطوط إنتاجها، إلى جانب التوسع في التصدير على حساب تلبية احتياجات السوق المحلي، ما أدى إلى تجاوز سعر طن الأسمنت حاجز الـ4 آلاف جنيه، وهو ما انعكس على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية.
مرونة في خطط السداد وتنشيط السوق
وأشار عبد اللاه إلى أن تراجع أسعار الفائدة سيسهم في منح المطورين العقاريين مرونة أكبر في تقديم خطط سداد ميسرة للعملاء، بما يساعد على تحفيز قرارات الشراء وتنشيط المبيعات، خاصة في ظل التوجه الحكومي لدعم الاستقرار الاقتصادي.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن السوق العقارية شهدت نموًا ملحوظًا في النصف الأول من عام 2025، ومع تراجع معدلات الفائدة والتضخم، من المنتظر أن تستمر المبيعات في الارتفاع خلال النصف الثاني من العام.
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
