أيهما يربح أكثر، الاستثمار في الذهب أم العقارات.. قرار يغير مستقبلك
الذهب أم العقارات، مع تصاعد التحديات الاقتصادية عالميًا، وتغيرات سعر الصرف وارتفاع معدلات التضخم، أصبح السؤال الأكثر تكرارًا على لسان المستثمرين والمواطنين أيهما الاستثمار الآمن الآن.. الذهب أم العقارات؟
وبين جاذبية المعدن الأصفر كملاذ تقليدي، وثبات العقار كأصل ملموس يحافظ على القيمة، تتباين الآراء ويتجدد الجدل حول الوجهة المثلى لحماية الأموال وتنميتها خلال العام الجاري 2025.
وفي هذا الإطار، سيستعرض موقع الأيام المصرية خلال السطور التالية التفاصيل الكاملة التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن الاستثمار في الذهب أم العقارات على النحو التالي.
أيهما أفضل الاستثمار في العقارات أم الذهب؟
قال أشرف غراب، الخبير الاقتصادي، إن الاستثمار في الذهب والعقار يعتبر من الملاذات الآمنة للأسباب التالية:
- القدرة على امتصاص الصدمات الاقتصادية.
- بينما يمكن للذهب تحقيق عوائد مرتفعة وسهولة بيعه في أي وقت، يتطلب العقار وقتًا أطول لتحقيق أرباح كبيرة.
- شهدت أسعار الذهب والعقارات زيادات سريعة وكبيرة في الأشهر الماضية، مع ارتفاع أكبر في أسعار الذهب.
الفرق بين الاستثمار في العقارات أم الذهب
وأضاف غراب، أن العديد من المستثمرين العالميين يتجهون إلى الذهب بسبب تراجع أسعار الفائدة، وذلك لعدة أسباب:
- مكاسب شراء الذهب تعتبر أكبر من مكاسب العقارات بسبب الزيادة الفورية في الأسعار.
- الاستثمار في العقارات يُعتبر آمنًا، ولكنه طويل الأجل، حيث تزيد قيمة العقار بمرور الوقت وقد يوفر دخلاً من التأجير، لكن يتطلب تكاليف صيانة.
- يُعد الذهب ملاذًا آمنًا ضد التضخم، حيث يعتبر الوسيلة المثلى للتحوط من التضخم عالميًا.
تتزايد قيمة الذهب بشكل دوري. - من الأفضل تحقيق توازن في الاستثمار، من خلال تخصيص جزء من الأموال للذهب وآخر للعقارات، لتنويع المحفظة الاستثمارية الآمنة.
أيهما أفضل الاستثمار في العقار أم الذهب؟
من جانبه، قال الدكتور محي عبد السلام، الخبير الاقتصادي والاستثمار المالي، إن الذهب يعد الاستثمار الأكثر أمانًا والأفضل في الوقت الحالي، في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية، وارتفاع أسعاره بشكل ملحوظ على المستوى الدولي.
أسباب الاتجاه الرئيسي للاستثمار في الذهب
وأضاف الدكتور عبد السلام في تصريحات لموقع الأيام المصرية، أن السبب الرئيسي وراء جاذبية الذهب الآن هو الاضطرابات الجيوسياسية والاقتصادية التي يشهدها العالم، خاصة بعد عدد من القرارات المثيرة للجدل التي اتخذها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، والتي ألقت بظلالها على استقرار الدولار، ودفعت بعملات أخرى مثل الين الياباني إلى الصعود القوي.
الفرق بين الاستثمار في العقارات و الذهب
وفي مقارنة بين الاستثمار في الذهب والعقارات، أكد الدكتور محي عبد السلام الخبير الاقتصادي أن الذهب أكثر مرونة وسيولة، إذ يمكن تسييله بسهولة في أي وقت، بعكس الأصول العقارية التي تحتاج إلى وقت وجهد لبيعها.
أيهما أفضل الاستثمار في العقارات أم الذهب؟
ومن جهته، أكد أيمن الزيات، الخبير الاقتصادي، في تصريحات لموقع الأيام المصرية أن الاستثمار في العقارات يعد أحد أفضل الخيارات جاذبية، لأنها مصدر مربح طويل الأجل، وإذا كان المواطن يمتلك مال يناسب شراء عقارًا فلا يتردد في ذلك، حيث تقدم العقارات فرصة لتحقيق نمو رأس المال والاستفادة من التطورات الاقتصادية، وزيادة في القيمة العقارية، وبغض النظر عن التقلبات في الأسواق الأخرى، يظل الاستثمار في العقارات خيارًا يتمتع بالاستقرار والقوة.
وأوضح الزيات أنه يوجد العديد من أنواع الاستثمار العقاري التي يمكن للمستثمرين الاختيار من بينها، ومن بين هذه الأنواع:
- الاستثمار في العقارات التجارية: وهو يشمل شراء المباني التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب والفنادق والمطاعم.
- الاستثمار في العقارات السكنية: ويشمل شراء وتأجير الشقق والفيلات والمنازل السكنية.
- الاستثمار في العقارات العائدة للدخل: وهو يشمل شراء العقارات التي تنتج دخلاً ثابتاً مثل الشقق الفندقية والشقق المفروشة.
