بدء تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة غدًا
تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تلقي طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بنسبة 75% من إجمالي المسطح، شاملًا غرف مرافق الخدمات، وذلك اعتبارًا من غد الأحد 1 ديسمبر 2024، على أن يتم تقديم الطلبات إلكترونيًا فقط عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مسكن من هنـــــــــا.
تفاصيل قرار زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على السماح للمواطنين الحاصلين على قطع أراضٍ صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة بزيادة مسطح المباني بدور السطح وفق ضوابط محددة، جاءت كالتالي:
| المسطح المضاف | عدد الوحدات المسموح بها |
|---|---|
| حتى 130 م² | وحدة سكنية واحدة |
| 131 – 240 م² | وحدتان سكنيتان |
| أكثر من 240 م² | 3 وحدات سكنية |
شروط وضوابط الزيادة
الموقف المالي والقانوني
- سلامة موقف قطعة الأرض ماليًا وعقاريًا.
- عدم وجود مخالفات بنائية أو تجاوز قيود الارتفاع المحددة.
لا يفوتك
تصميم الوحدات والمساحات
- توفير مواقف سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.
- الالتزام بسماحية المرافق وتحملها للزيادات المقترحة.
النشاط المسموح
- إذا رغب العميل في الاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25%، يمكن استغلال 50% من المسطح كنشاط سكني و25% كمساحة مفتوحة فاصلة.
إجراءات الترخيص
- تقديم طلب الترخيص خلال 6 أشهر من 1 ديسمبر 2024.
- الموافقة سارية لمدة عام واحد من تاريخ إخطار مقدم الطلب.
- لا تسري الموافقة على الكمبوندات وأراضي الإسكان الاجتماعي ومشروعات "ابني بيتك".
المقابل المالي والتخفيضات
- يتم تحديد قيمة المقابل المالي بحد أقصى 80% من قيمة التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023.
- يتم منح خصم 25% في حالة السداد الفوري وفقًا لقرار مجلس الوزراء رقم 1676 لسنة 2024.
الإجراءات الإدارية المتبعة
يتم تحرير عقد أو ملحق عقد بين المالك والهيئة يتضمن تفاصيل المقابل المالي وجميع الشروط، مع الالتزام بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
