خبير: مصر نجحت في مضاعفة الرقعة المعمورة لتصل إلى 12%

الجمعة، 03 يوليو 2026 03:47 م

من قلب العشوائيات الضيقة والأزمات السكنية الخانقة، انطلقت مصر عبر عقد من الزمان في رحلة تاريخية لإعادة رسم خريطتها الجغرافية والاقتصادية، لم يكن الأمر مجرد بناء جدران أو رصف طرق، بل كان ملحمة تنموية قادتها ثورة 30 يونيو لتأسيس "الجمهورية الجديدة"، وتحويل المساحات الصحراوية المهملة إلى شرايين نابضة بالحياة والاستثمار.

وفي هذا السياق، يرسم الدكتور محمد الشوادفي، أستاذ الاستثمار وإدارة الأعمال، الملامح الكاملة لهذه الطفرة العمرانية غير المسبوقة التي نقلت الدولة المصرية إلى عصر المدن الذكية المستدامة.

مضاعفة الرقعة المعمورة لمواجهة الانفجار السكاني

أوضح الدكتور محمد الشوادفي، أن الدولة واجهت أزمة إسكان حادة وتزايدا سكانيا مطردا، مما استوجب تبني رؤية استراتيجية للتوسع العمراني، كاشفا أن هذه الجهود نجحت بالفعل في مضاعفة المساحة المسكونة في مصر لتصل إلى 12% بعد أن كانت 6% فقط لعقود طويلة، بهدف استيعاب الزيادة السكانية وتوفير حياة كريمة للمواطنين.

وأشار أستاذ الاستثمار إلى أن الرؤية المصرية لم تقتصر على بناء وحدات سكنية منفصلة، بل اعتمدت على مفهوم “التنمية المتكاملة”، مضيفا:" بعد أن كان في مصر 28 جامعة فقط، أصبح لدينا اليوم 116 جامعة، إلى جانب التوسع الهائل في المدارس والمستشفيات والمدن الصناعية"، مؤكدا أن السكن أصبح مرتبطا بشكل وثيق بفرص العمل والخدمات الأساسية التي يحتاجها المواطن يوميا.

مدن الجيل الرابع مغناطيس جاذب للاستثمارات الأجنبية

وفيما يخص مدن الجيل الرابع، أكد الشوادفي أن التوسع في إنشاء المدن الذكية ساهم بقوة في تعزيز التنافسية الدولية لمصر، مما جعلها واجهة جاذبة للاستثمارات الأجنبية، موضحا أن هذه المدن تعتمد بشكل كلي على تكنولوجيا المعلومات، الذكاء الاصطناعي، والطاقة المتجددة وخاصة الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى منظومة نقل حديثة وكهربائية، مما يوفر بيئة استثمارية متطورة تخلق آلاف فرص العمل للشباب وتقضي على البطالة.

وحول التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الأراضي الزراعية، شدد الشوادفي على أن الدراسات أكدت ضرورة وقف البناء على الأراضي الزراعية باعتبارها قضية أمن قومي، وبناء على ذلك، اتجهت الدولة نحو الصحراء، محولة إياها من "قيمة مهملة" إلى "قيمة مضافة" عبر مشروعات كبرى وفرت عوائد اقتصادية ضخمة للدولة، مع الحفاظ على الثروة الزراعية للأجيال القادمة.

إسكان لكل فئات المجتمع وإنهاء أزمة العقود الماضية

واختتم الشوادفي حديثه بالإشارة إلى تنوع المشروعات القومية للإسكان مثل "سكن كل المصريين"، "دار مصر"، و"جنة"، مؤكدا أنها استهدفت كافة الطبقات الاجتماعية، بدءا من محدودي الدخل والطبقة المتوسطة وصولا إلى الإسكان الفاخر، مما حقق توازنا اجتماعيا حقيقيا وأنهى أزمة الفجوة بين العرض والطلب التي عانت منها البلاد لعقود طويلة.