طارق بهاء: اتحاد المطورين خطوة لإعادة ضبط السوق وتعزيز الثقة والاستثمار
أكد المهندس طارق بهاء، الرئيس التنفيذي لشركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن تأسيس اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة استراتيجية لإعادة تنظيم السوق العقاري المصري على أسس احترافية، بما يضمن حماية حقوق الدولة والمطور والعميل.
وأوضح أن السوق يمتلك فرصًا استثمارية كبيرة، إلا أن استدامة نموه تتطلب وجود كيان موحد يضع إطارًا مؤسسيًا ينظم العلاقة بين الأطراف المختلفة، بما يعزز الانضباط والشفافية ويزيد من جاذبية السوق للاستثمار.
تصنيف مهني للمطورين
وأشار إلى أن وجود تصنيف مهني حقيقي للمطورين العقاريين أصبح ضرورة، يعتمد على حجم الأعمال السابقة والكفاءة التنفيذية والملاءة المالية والقدرة الفعلية على التطوير، بعيدًا عن التصنيفات الشكلية.
ولفت إلى أن هذا التصنيف سيساعد في فرز السوق بشكل عادل، ويحد من ظهور كيانات غير قادرة على تنفيذ مشروعاتها، وهو ما ينعكس إيجابًا على ثقة العملاء واستقرار القطاع.
توازن السوق العقاري
وأضاف أن ربط حجم المشروعات والأراضي المطروحة بقدرات المطورين الفنية والمالية وسابقة الأعمال سيخلق حالة من التوازن داخل السوق، ويحسن جودة التنفيذ ويضمن استقرار المشروعات.
وأكد أن تنظيم السوق بهذه الآلية يحقق مكاسب متوازنة للدولة والمطور والعميل، من خلال توفير بيئة أكثر وضوحًا في اتخاذ قرارات الشراء والاستثمار.
آليات رقابية
وشدد على أهمية وجود رقابة واضحة ومستمرة، خاصة على الشركات الصغيرة والمتوسطة، لضمان تسعير عادل وأنظمة سداد واقعية تعكس التكلفة الحقيقية للمشروعات.
وأوضح أن المطور العقاري يجب أن يقدم التزامات قابلة للتنفيذ، وليس مجرد وعود تسويقية، حفاظًا على مصداقية السوق واستقراره.
دعم تصدير العقار
واختتم بالتأكيد على أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين سيسهم في دعم ملف تصدير العقار المصري، من خلال تقديم صورة أكثر احترافية وشفافية عن السوق، بما يعزز ثقة المستثمرين الأجانب ويرفع تنافسية القطاع إقليميًا ودوليًا.
