إلغاء اشتراطات البناء المعقدة.. عودة العمل بالقانون الموحد واختصار إجراءات التراخيص
أعلنت الحكومة المصرية عن تحول جذري في منظومة العمران، تمثل في إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المعقدة التي طبقت سابق، والعودة رسميًا للعمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وتهدف هذه الخطوة إلى دفع عجلة البناء وتسهيل مهمة الراغبين في التشييد داخل المدن والمحافظات.
تقليص الإجراءات من 15 خطوة إلى 8 فقط
أصدرت وزارة التنمية المحلية كتاب دوري يختصر مسار استخراج الرخصة بشكل غير مسبوق، حيث شملت التعديلات ما يلي:
- تسهيل إثبات الملكية والاكتفاء بتقديم المستند الدال على الملكية بدلًا من العقد المشهر.
- مركزية الخدمة وإصدار التراخيص عبر المركز التكنولوجي بالوحدات المحلية دون الحاجة للوحدات الجامعية الخاصة.
- الرفع المساحي وتوفير خدمة الرفع المساحي للمواطنين مقابل رسوم محددة من خلال الجهة الإدارية.
- المدد الزمنية وتقليص مدة استخراج الرخصة لتتراوح بين 26 يوماً (في الحالات البسيطة) و40 يوماً (في حال لزوم وثيقة تأمين).
مراحل إصدار بيان الصلاحية وتراخيص البناء
تنقسم المنظومة الجديدة إلى مرحلتين أساسيتين بإجمالي مدة زمنية محددة:
بيان صلاحية الموقع (20 يوم)
- تقديم الطلب بالرقم القومي وكروكي الموقع فقط.
- إتمام الرفع المساحي خلال 15 يوم، ثم إصدار البيان خلال 5 أيام عمل.
استخراج رخصة البناء (26 - 40 يوم)
- التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم الرسومات الهندسية.
- مراجعة الملف وفحصه وتحديد الرسوم خلال 24 يوم.
- تسليم الترخيص النهائي للمواطن خلال 48 ساعة من سداد الرسوم المقررة.
ضوابط الارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها
تخضع الارتفاعات للمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة لكل منطقة، مع الالتزام بالقواعد التالية:
الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يسمح ببناء أرضي + 3 أدوار متكررة" بحد أقصى للارتفاع 13 متر.
الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يسمح بارتفاع العقار بما يعادل مرتين عرض الشارع.
الأنشطة التجارية: يسمح بإقامة نشاط تجاري أو إداري في الدورين الأرضي والأول في المباني الواقعة على شوارع يتجاوز عرضها 10 أمتار.
التحول الرقمي في المدن الجديدة
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية في تفعيل منظومة التقديم الإلكتروني (Online) لتراخيص المباني، والتي تتيح للمستثمرين والمواطنين:
- رفع الرسومات الهندسية والمستندات عبر الموقع الرسمي للهيئة.
- سداد الرسوم المقررة إلكترونياً دون الحاجة لزيارة المراكز التكنولوجية.
- متابعة حالة الطلب واستلام الموافقات رقمياً، مما يوفر الوقت والجهد ويقضي على البيروقراطية.
اقرأ ايضًا:
الإسكان تعلن عن تعديلات جديدة على قانون البناء لتنظيم الأنشطة الصناعية
التعديلات الجديدة على قانون البناء 2026 وضوابط المناطق الصناعية
الإسكان تقر تعديلات جديدة على مواد باللائحة التنفيذية لقانون البناء
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
