"تصدير العقار" و"الرقمنة" يقودان مستقبل الاستثمار العقاري في مصر “خاص”

الأحد، 19 أبريل 2026 03:42 م

كشف المطور العقاري عبد المجيد جادو، عن ملامح المرحلة المقبلة، مؤكداً أن السوق بصدد الانتقال من مرحلة طفرة الإنشاءات إلى مرحلة "الاستدامة والتشغيل الذكي".

وأكد جادو في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية" أن المحركات الرئيسية للسوق خلال السنوات الخمس القادمة ستتركز في ثلاثة محاور استراتيجية، ومنها الانفتاح العالمي وتحويل العقار إلى "عملة صعبة"
حيث اكد المطور العقاري، أن التوجه الحكومي والخاص يتجه بقوة نحو “تصدير العقار”،وبذلك لم يعد الهدف هو المشتري المحلي فقط، بل استقطاب الصناديق الاستثمارية الدولية والمصريين بالخارج والعرب.

وتابع: مستقبل العقار في مصر يعتمد على قدرتنا على تقديم منتج يتوافق مع المعايير العالمية، من حيث تسجيل الملكية، وإدارة المرافق، وهو ما سيجعل العقار المصري منافساً قوياً في حوض البحر المتوسط."

ثانياً، المدن الذكية والاستدامة (ESG)

أوضح عبد المجدي جادو، أن المشروعات القادمة في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة ومستقبل سيتي ستعتمد كلياً على تكنولوجيا الجيل الرابع، والطلب المستقبلي سيتركز على الوحدات التي توفر في استهلاك الطاقة والمياه.

واضاف المطور العقاري، المشتري أصبح أكثر وعياً بتكاليف التشغيل، والمطور الذي لن يتبنى معايير الاستدامة سيجد نفسه خارج المنافسة.

ثالثاً، التحول نحو "العقارات المدرة للعائد"

وقال هناك تحولاً كبيراً في شهية المستثمرين من العقار السكني التقليدي إلى العقارات التجارية، الإدارية، والفندقية.

واكد المطور العقاري ، أنه نشهد حالياً طفرة في الطلب على الشقق الفندقية والمكاتب الإدارية ذات الإدارة الدولية، المستثمر اليوم يبحث عن (العائد الإيجاري) وليس فقط (نمو قيمة الأصل)، وهذا ما سيوفر سيولة مستمرة للسوق.

فقاعة أم استقرار

أكد المطور أن السوق المصري يتمتع بخصوصية فريدة وهي "الطلب الحقيقي" الناتج عن الزيادة السكانية واحتياجات الزواج.

وتابع: لا توجد فقاعة في سوق يعاني من فجوة بين العرض والطلب تصل لـ 500 ألف وحدة سنوياً، التحدي الحقيقي ليس في الطلب، بل في (القدرة الشرائية)، وهو ما سيعالجه المطورون عبر ابتكار أنظمة سداد تمتد لـ 12 و15 عاماً.