تفاصيل قرار زيادة ارتفاعات المباني عن 6 أدوار، والتسهيلات الجديدة لتراخيص البناء
أقرت الجهات الحكومية ضوابط جديدة لتنظيم ارتفاعات المباني في تراخيص البناء على مستوى محافظات الجمهورية، في إطار إحكام منظومة البناء والتخطيط العمراني، وبما يتماشى مع قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
تفاصيل قرار زيادة ارتفاعات المباني عن 6 أدوار
ووفقًا للضوابط، تختص الوحدات المحلية بإصدار تراخيص المباني حتى ارتفاع “أرضي + 4 أدوار”، بينما يتطلب السماح بزيادة الارتفاعات حتى “أرضي + 6 أدوار” موافقات من جهات معنية مختصة في أغلب المحافظات.
واستثنت الضوابط عددًا من المحافظات الكبرى، وهي القاهرة والجيزة والإسكندرية وبورسعيد، حيث يشترط عرض طلبات زيادة الارتفاع عن “أرضي + 4 أدوار” على الجهات المختصة للبت فيها، دون الاكتفاء بموافقة الوحدات المحلية.
وتهدف هذه الإجراءات إلى تحقيق الانضباط العمراني، والحفاظ على الطابع الحضاري، ومنع التكدس والضغط على المرافق العامة، إلى جانب الحد من العشوائية في الارتفاعات، خاصة في المدن ذات الكثافات السكانية المرتفعة.
وفي سياق متصل، تواصل الدولة جهودها لميكنة إجراءات استخراج تراخيص البناء، بما يسهم في تقليل الوقت والجهد على المواطنين، وتبدأ الإجراءات بتقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي المختص، مرفقًا بالمستندات الأساسية، ومنها صورة بطاقة الرقم القومي، وكروكي الموقع، وإثبات الملكية.
ويلي ذلك إجراء الرفع المساحي وإصدار بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية خلال 5 أيام عمل، ثم تقديم الملف الهندسي عبر مهندس استشاري معتمد لمراجعته خلال 14 يومًا.
بعدها يتم التعاقد مع مقاول ومهندس إشراف، وتقديم العقود للجهة المختصة، التي تقوم بفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، على أن يتم إصدار وتسليم رخصة البناء خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.
تسهيلات جديدة في تراخيص البناء
وفي سياق متصل، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن حزمة تسهيلات تهدف إلى تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء وتقليل مدتها بشكل غير مسبوق، بما يدعم حركة التشييد في المدن والقرى، أبرزها:
- استخراج رخصة البناء خلال 26 يومًا فقط (بدون تأمين).
- تصل إلى 40 يومًا في حالة وجود وثيقة تأمين.
- استلام الرخصة خلال 48 ساعة بعد سداد الرسوم.
إجراءات أسهل:
- تقديم الطلب بالمركز التكنولوجي بالبطاقة وكروكي الموقع.
- إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
- مراجعة الملف الهندسي بسرعة عبر مهندس معتمد.
عدد الأدوار:
- من الأرضي حتى 4 أدوار بالمحليات.
- في الشوارع 6 متر: حتى 13 متر ارتفاع.
- في الشوارع الأوسع: الارتفاع ضعف عرض الشارع.
تسهيلات إضافية:
- السماح بأنشطة تجارية وإدارية في الأرضي والأول (بشرط أن يكون عرض الشارع أكثر من 10 أمتار).
اقرأ أيضًا:
تراخيص المباني في المدن الجديدة بقت إلكتروني.. وزير الإسكان يعلن الموعد
إزالة مبانٍ مقامة من الطوب والأسمنت على مساحة 175 مترًا زراعيًا في حملة لإزالة التعديات بالجيزة
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
