في ظل الأزمات الجيوسياسية، مطورون يكشفون سيناريوهات زيادة العقارات (خاص)
يتوقع مطورون عقاريون في مصر أن تشهد أسعار الوحدات السكنية زيادات تدريجية خلال الفترة المقبلة، مدفوعة بارتفاع تكاليف البناء بعد تراجع سعر صرف الجنيه وزيادة أسعار الطاقة. في حين استبعد آخرون حدوث زيادات فورية في ظل ضعف القدرة الشرائية للمشترين المحليين وتباطؤ وتيرة المبيعات.
سعر الصرف لن تنعكس فوراً على أسعار العقارات
وقال أنسي منصور مطور عقاري، في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية" إن تحركات سعر الصرف لن تنعكس فوراً على أسعار العقارات، في ظل وجود فجوة واضحة بين مستويات الأسعار والقدرة الشرائية للمشترين.
وتوقع أن السوق قد يشهد زيادات محدودة تتراوح بين 2% و3% فقط كتحوط من تقلبات التكاليف.
من جانبه، توقع ايمن اسماعيل، مطور عقاري، ارتفاع أسعار العقارات نتيجة زيادة أسعار مواد البناء عالمياً، خصوصاً مع الاعتماد على استيراد بعضها.
وأضاف اسماعيل، في تصريحات خاصة، أن العقار سيظل أحد الملاذات الاستثمارية الآمنة في ظل توقعات بعودة التضخم إلى التسارع.
وتابع في تصريحاته، كان معدل التضخم الأساسي السنوي في مدن مصر تسارع إلى 12.7% في فبراير من 11.2% في يناير، وفق بيانات البنك المركزي المصري.
وتشهد السوق العقارية المصرية تباطؤاً نسبياً في المبيعات خلال الفترة الأخيرة، مع اتجاه شريحة من المستثمرين إلى الاستثمار في المعادن النفيسة التي تسجل مستويات قياسية في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية.
ارتفاع تكاليف مواد البناء
وقال إسلام الجوهري، مطور عقاري في تصريحات خاصة لـ"الايام المصرية" إن ارتفاع تكاليف مواد البناء قد يدفع الشركات إلى مراجعة الأسعار، خاصة بعد زيادة تكلفة المنتجات البترولية، لكنه أكد أن أي قرار بهذا الشأن يخضع لدراسة دقيقة.
وأضاف عامر أن السوق العقارية لا تتحمل أي زيادات في الأسعار حالياً بسبب ضعف القدرة الشرائية للمستهلكين.
واضاف إن أسعار العقارات قد ترتفع بين 10% و30% خلال الفترة المقبلة، لكن بشكل تدريجي.
واستبعد الجوهري أن تؤدي هذه الزيادات إلى ركود في السوق، موضحاً أن الأزمات الجيوسياسية عادة ما تدفع المستثمرين إلى التوجه نحو العقارات باعتبارها أحد الأصول الآمنة للحفاظ على قيمة الأموال.
وأضاف المطور العقاري، أن السوق المصرية قد تشهد اهتماماً متزايداً من المستثمرين الأجانب، في ظل تنافسية الأسعار مقارنة بعدد من الأسواق الإقليمية والدولية
اقرأ ايضًا:
وزيرة الإسكان توجه برفع درجات الاستعداد القصوى للتعامل الفوري مع الأمطار
وزيرة الإسكان تتابع سير العمل بخدمات ومشروعات الفيوم الجديدة
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
