الطفرة العقارية في خطر، هل تشهد أسعار الشقق زيادات قريباً؟ مطور يجيب

قال أنسي يوسف ، مطور عقاري، إن تحركات سعر الصرف لن تنعكس فوراً على أسعار العقارات، في ظل وجود فجوة واضحة بين مستويات الأسعار والقدرة الشرائية للمشترين. 

وتوقع أن السوق قد يشهد زيادات محدودة تتراوح بين 2% و3% فقط كتحوط من تقلبات التكاليف.

وأضاف يوسف، أن المطورين العقاريين لن يغامروا برفع الأسعار بشكل كبير في الوقت الحالي، نظراً لضعف القدرة الشرائية للمشترين المحليين وتباطؤ وتيرة المبيعات. 

وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية تشهد تباطؤاً نسبياً في المبيعات خلال الفترة الأخيرة، مع اتجاه شريحة من المستثمرين إلى الاستثمار في المعادن النفيسة التي تسجل مستويات قياسية في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية.

ارتفاع تكاليف البناء بعد تراجع سعر صرف الجنيه 

وتوقع شلبي أن السوق قد يشهد اهتماماً متزايداً من المستثمرين الأجانب، في ظل تنافسية الأسعار مقارنة بعدد من الأسواق الإقليمية والدولية. 

وأضاف أن الأزمات الجيوسياسية عادة ما تدفع المستثمرين إلى التوجه نحو العقارات باعتبارها أحد الأصول الآمنة للحفاظ على قيمة الأموال.

ويأتي هذا التوقع في ظل ارتفاع تكاليف البناء بعد تراجع سعر صرف الجنيه وزيادة أسعار الطاقة، مما قد يدفع الشركات إلى مراجعة الأسعار. ومع ذلك، أكد شلبي أن أي قرار بهذا الشأن يخضع لدراسة دقيقة، وأن السوق العقارية لا تتحمل أي زيادات في الأسعار حالياً بسبب ضعف القدرة الشرائية للمستهلكين .

اقرأ ايضًا: 

وزيرة الإسكان توجه برفع درجات الاستعداد القصوى للتعامل الفوري مع الأمطار

وزيرة الإسكان تتابع سير العمل بخدمات ومشروعات الفيوم الجديدة

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.