2500 جنيه للمتر، أسعار تقنين شقق الأسطح بعد القرار الجديد 2026

شيماء حتحوت

الأحد، 25 يناير 2026 02:36 م

بعد مرور أسبوع على قرار وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية بمد مهلة تراخيص أسطح المنازل، اهتم كثيرون بكيفية الاستفادة من هذا القرار لتقنين شقة السطح، خاصة وأن المهلة الجديدة تمتد حتى مايو 2026.

قرار مد تراخيص الأسطح 2026، الشروط والأسعار لتحويل الروف إلى شقة سكنية

جاء القرار الذى وافق عليه المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان، استجابةً لطلبات المواطنين فى مدن (أكتوبر، القاهرة الجديدة، زايد، العبور، وغيرها)، بالسماح بالبناء على مساحة تصل 57% من مساحة دور اسطح، على أن تمتد هذه المهلة حتى مايو 2026.

شروط تحويل السطح الغرف السكنية إلى شقة سكنية

1- الالتزام بالنسب البنائية أى ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للبناء بعد الاستكمال نسبة 75%
2- ضمان السلامة الإنشائية ويتم عبر تقديم تقرير هندسى معتمد يؤكد تحمل العقار للأحمال الإضافية
3- مراعاة الارتفاع القانونى بالتأكد من عدم تجاوز قيود الارتفاع المقررة من قبل سلطات الطيران المدنى أو جهات الدفاع
4- مطابقة الرسوم الهندسية وتتحقق ب توفير ممرات هروب ومرافق مطابقة للمواصفات الفنية لوزارة الإسكان

أسعار متر لتصالح واستكمال بناء الأسطح 2026

- المدن المتميزة (أكتوبر، التجمع، الشيخ زايد)، يتراوح السعر بين 200 جنيه و2500 جنيه للمتر حسب التميز
- المدن المتوسطة: يبدأ سعر المتر من 200 جنيه ويصل لـ 700 جنيه
- القرى والمناطق التابعة للمدن الجديدة، يبدأ السعر من 50 جنيهاً للمتر كحد أدنى

خطوات التقديم على تراخيص السطح للشقق سكنية

1. التوجه للمركز التكنولوجى فى جهاز المدينة التابع لها العقار لتقديم طلب استصدار ترخيص بناء
2. عمل شهادة البيانات حيث يتم استخراج شهادة توضح الموقف الإنشائى الحالى للعقار من واقع التصوير الجوى
3. دفع جدية التصالح أو رسوم المقايسة (تبدأ غالباً من 20 ألف جنيه وتزيد حسب المساحة)
4. اللجنة الفنية من جهاز المدينة لمعاينة المبنى والتأكد من مطابقته للشروط لتمنح المستفيد «نموذج 10 النهائي»، والذى يعد تقنينًا نهائيًا لوضع السطح بعد بنائه.