بعد هبوط أسعار السيارات، لماذا لا تنخفض العقارات؟ التطوير العقاري يجيب

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن الفارق بين حركة أسعار السيارات والعقارات يعود إلى طبيعة كل منهما، فالسيارة أصل منقول تتراجع قيمته بمرور الوقت، بينما يظل العقار أصلًا ثابتًا تزداد قيمته ويمكن استثماره عبر التأجير وتحقيق عائد مستمر.

وأوضح سعد الدين في تصريحات تلفزيونية، أن نحو 90% من معارض السيارات سجلت ركودًا في المبيعات خلال الربع الأخير، ما أدى إلى تراجع الأسعار بعد موجة الارتفاعات السابقة التي جاءت نتيجة توقعات غير دقيقة لسعر الدولار، مؤكدًا أن السوق أعاد تصحيح نفسه عقب السماح بالاستيراد المباشر.

لماذا لا تنخفض أسعار العقارات مثل السيارات؟

وأشار المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري إلى أن أسعار العقارات لم ترتفع بشكل عشوائي، بل نتيجة عوامل أساسية تضاعفت تكلفتها في السنوات الأخيرة، أبرزها ارتفاع أسعار الأراضي نتيجة تكلفة البنية التحتية، استمرار معدلات التضخم دون تراجع ملموس، زيادة تكاليف التسويق والعمولات على المطورين، ارتفاع أسعار الفائدة وما تسببه من مخاطر على التمويل، وصعود أسعار مواد البناء المرتبطة بالمحروقات والنقل والعمالة.

وأكد سعد الدين أن المطورين يلتزمون بهيكل تسعيري ثابت طوال مراحل المشروع، ولا يمكنهم البيع بأسعار أقل في المراحل الأخيرة كي لا يفقدوا ثقة العملاء أو يواجهوا اعتراضات قانونية، مضيفًا:" انخفاض أسعار العقارات أمر مستحيل".

ومع ذلك، أوضح أن المطورين يمكنهم تقديم بدائل للخفض المباشر في السعر، مثل إضافة جراج مجاني أو مد فترات السداد، حفاظًا على استقرار السوق وهيكل الأسعار دون الإضرار بالمشروعات أو العملاء.

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية،أخبار،رياضة،فن،خارجي،اقتصاد،الأيامTV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار،سعر الذهب،أخبار مصر،سعر اليورو،سعر العملات ،جميع الدوريات