خطوات استخراج شهادة التصرفات العقارية 2026
أتاحت الحكومة إمكانية استخراج شهادة التصرفات العقارية 2026 عبر الإنترنت دون الحاجة للذهاب إلى مكاتب الشهر العقاري من خلال بوابة مصر الرقمية بما يوفر خطوات بسيطة وسريعة، في إطار التوسع في الخدمات الإلكترونية وتسهيل الإجراءات على المواطنين.
ما هي شهادة التصرفات العقارية؟
تعد الشهادة وثيقة رسمية تتضمن سجلًا كاملًا بحركة العقار خلال الـ 10 سنوات الأخيرة، وتعتبر ضمانًا أساسيًا عند شراء العقارات والوحدات السكنية، إذ تساعد على كشف أي عمليات بيع سابقة أو رهونات أو مخالفات قد تؤثر على المشتري.
خطوات استخراج شهادة التصرفات العقارية 2026
يمكن الحصول على الشهادة من المنزل باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة مصر الرقمية واختيار خدمة استخراج شهادة التصرفات العقارية.
- ملء نموذج الطلب الإلكتروني.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- تحديد بيانات العقار بدقة (العنوان، المحافظة، القسم، والفترة الزمنية المراد الاستعلام عنها).
- تحديد عدد النسخ المطلوبة.
- اختيار وسيلة الدفع الإلكتروني للرسوم المستحقة.
- بعد الانتهاء، يتم استلام الشهادة من مكتب الشهر العقاري خلال 72 ساعة كحد أقصى.
رسوم استخراج الشهادة
تتراوح الرسوم بين 2.5 و5 جنيهات فقط، ويتم سدادها إلكترونيًا قبل استلام الشهادة.
أهمية شهادة التصرفات العقارية
تعد الشهادة بمثابة الرقم القومي للعقار، وتلعب أدوارًا أساسية تشمل:
- كشف بيانات العقار خلال آخر 10 سنوات.
- بيان ما إذا كان العقار مرهونا أو عليه أي حقوق أو التزامات.
- توضيح حالة الالتزام بالقوانين والمخالفات إن وجدت.
- عرض بيانات ملاك العقار السابقين.
- شرط رئيسي لتسجيل الشقق في الشهر العقاري، وتستخدم ضمن مستندات مبادرة التمويل العقاري 3%.
ضريبة التصرفات العقارية
تبلغ 2.5% من قيمة الوحدة في حالات البيع بعد 19 مايو 2013، أما حالات البيع قبل هذا التاريخ فتطبق عليها شرائح ضريبية محددة:
- 1500 جنيه للعقار حتى 250 ألف جنيه.
- 2000 جنيه للعقار من 250 إلى 500 ألف جنيه.
- 3000 جنيه للعقار من 500 ألف إلى مليون جنيه.
- 4000 جنيه للعقار الذي يتجاوز مليون جنيه.
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
