قرارات جديدة من "التطوير العقاري" بشأن رسوم أراضي الساحل الشمالي والطريق الصحراوي

أعلنت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، التوصل إلى اتفاق مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، يقضي بإعفاء المشروعات تامة البناء الواقعة على جانبي الطريق الصحراوي من رسوم تحسين الطرق، وذلك ضمن جهود التنسيق المستمر بين الجانبين لدعم الاستثمار العقاري وتذليل العقبات أمام المطورين.

وأكد طارق شكري، رئيس الغرفة، في تصريحات صحفية، عقب اجتماع مع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، وبحضور عدد منأعضاء الغرفة وكبار المطورين العقاريين، أن الاجتماع شهد توافقًا شبه كامل حول عدد من الملفات المهمة، بما يعزز خطط الدولة في التوسع العمراني وزيادة الرقعة المعمورة.

التعديلات الجديدة بشأن تحصيل رسوم الطريق الصحراوي

وأوضح شكري أن الأراضي المباعة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة غير خاضعة لهذه الرسوم، إذ أن تسعيرها الأصلي تضمن بالفعل تكلفة تحسين الطرق، مضيفًا أن الأراضي الزراعية التي تم تخصيص نسب بناء لها تتراوح بين 2% و7%، تعامل وفق قرارات الأراضي الزراعية، وليست خاضعة لقواعد التطوير العمراني.

وأشار إلى أنه تم الاتفاق كذلك على منح مدد زمنية إضافية مقابل فترات التوقف، كما يجري حاليًا بحث مطلب يخص السماح بسداد الدفعة الأولى من ثمن الأراضي على مدار عام كامل، بما يسهم في تخفيف الضغط على التدفقات النقدية للشركات.

وكانت وزارة الإسكان قد أقرت مؤخرًا تعديل آلية تحصيل رسوم الطريق الصحراوي، لتصبح 20% دفعة مقدمة، و80% أقساطًا على خمس سنوات بفائدة 10%، بدلًا من النظام السابق الذي كان يقتضي سداد 50% مقدمًا والباقي على عامين، مع تحديد قيمة الرسوم بنحو 1500 جنيه للمتر.

أزمة أراضي الساحل الشمالي 

وفيما يخص أراضي الساحل الشمالي، أوضح رئيس غرفة التطوير العقاري، أن الغرفة طالبت بأن تكون الفائدة المقررة على رسوم التنازل 10%، أسوة بأراضي الطريق الصحراوي، حيث تقدر الرسوم المفروضة حاليًا بنحو 1000 جنيه للمتر، كما دعت الغرفة إلى الإسراع في إصدار القرارات الوزارية والتراخيص لجميع المشروعات الجادة، التي ليست ضمن نظام الشراكة أو الملتزمة بالسداد، مع قصر المحاسبة على الأجزاء غير المنماة فقط، دون تطبيق أية رسوم إضافية على المناطق المطورة بالفعل.

وأكد شكري أن الغرفة عقدت أربعة اجتماعات مكثفة مع وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية، أسفرت عن تحقيق تقدم ملموس في ملفي أراضي الساحل الشمالي والطريق الصحراوي، لافتًا إلى أن الوزارة أبدت التزامًا واضحًا بدعم الاستثمار العقاري، مشيرًا إلى أهمية شبكة الطرق القومية في تحسين جودة وقيمة الأراضي، سواء في الساحل الشمالي أو على جانبي الطريق الصحراوي، بما يرفع من جاذبيتها التسويقية ويخدم توجهات التنمية المستدامة.

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.