السلاب: تأثير مغادرة السودانيين على الإيجارات سيحدث في مناطق محددة
بعد موجة من ارتفاعات الإيجار والطلب المتزايد على السلع الأساسية بفعل تدفق اللاجئين السودانيين إلى مصر، يدور الآن سؤال مهم في أذهان الكثيرين، وهو هل تبدأ الأسعار في التراجع مع عودة بعضهم إلى بلادهم؟.
وفي هذا السياق، كشفت الدكتورة رشا السيد محمد السلاب، الخبيرة الاقتصادية، في تصريحات خاصة لـ موقع "الأيام المصرية"، عن ملامح التغير المتوقع في سوق الإيجارات وأيضًا أسعار السلع، موضحة كيف يمكن أن تؤثر حركة الوافدين على التوازن بين العرض والطلب، وما إذا كان لذلك تداعيات أوسع على الاقتصاد المحلي.
هل تنخفض أسعار الإيجارات بعد مغادرة السودانيين؟
قالت الدكتورة رشا السيد محمد السلاب، الخبيرة الاقتصادية، إنه من المحتمل أن تشهد أسعار الإيجارات انخفاضًا نسبيًا في بعض المناطق التي شهدت تركيزًا مرتفعًا للوافدين السودانيين، مثل: فيصل، إمبابة، مدينة 6 أكتوبر، والمعادي، مضيفة أن هذا الانخفاض سيظهر بشكل أوضح في سوق الوحدات المفروشة والإيجارات قصيرة الأجل.
وأضافت “السلاب” في تصريح خاص لموقع “الأيام المصرية”، أن هذا التراجع في الأسعار لن يكون حادًا أو مفاجئًا، مبررة ذلك بأن السوق العقاري المصري يشهد طلبًا داخليًا قويًا ومستمرًا، مدفوعًا باحتياجات فئات متعددة مثل الطلاب، المتزوجين حديثًا، والشركات التي تتوسع في مناطق مختلفة.
اقرأ أيضًا: سجلت 2500 جنيه.. خريطة المناطق التي شهدت انخفاضًا في أسعار إيجار الشقق بعد مغادرة السودانيين
هل تنخفض اسعار العقارات في مصر 2025 بعد عودة السودانيين إلى بلادهم؟| خاص
وأوضحت أن موجة اللجوء السوداني ساهمت في ارتفاع ملحوظ في الطلب على الإيجارات، وبالتالي فإن أي انخفاض متوقع سيكون في إطار "التهدئة" وليس "الانهيار".
تأثير رحيل السودانيين على أسعار السلع
وحول تأثير رحيل السودانيين على أسعار السلع والخدمات، أشارت "السلاب"، إلى أن اللاجئين السودانيين ساهموا خلال الفترة الماضية في زيادة الطلب على السلع الأساسية، الملابس، والإيجارات، وهو ما أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار بعض المنتجات نتيجة الضغط على المعروض.
ولكنها أوضحت أنه في حال حدوث موجة عودة أو ترحيل جماعي، فإن التأثير سيكون محدودًا وموضعيًا، حيث قد تشهد بعض السلع الأساسية هدوءًا نسبيًا في الأسعار، إلا أن السوق المصري يتميز بقاعدة طلب واسعة ومتنوعة، مما يقلل من فرص حدوث تأثير جذري.
هل تؤثر عودة السودانيين على الاقتصاد المصري؟
أكدت الدكتورة رشا أن عودة السودانيين أو تناقص أعدادهم داخل السوق المصري قد يكون له أثر اقتصادي محدود، لكنه ليس كارثيًا، وشرحت ذلك قائلة:
من الناحية السلبية: قد تتأثر بعض الأنشطة الصغيرة التي استفادت من وجودهم، مثل محال البقالة، التجارة البسيطة، قطاع الإيجارات، والتحويلات المالية الداخلية.
من الناحية الإيجابية: يمكن أن يؤدي ذلك إلى تخفيف الضغط على بعض الخدمات الحكومية مثل الصحة والتعليم، فضلًا عن انخفاض الاستهلاك المفرط لبعض السلع المدعومة، مما قد يساهم في تحسين الكفاءة الاقتصادية.
هل تنخفض أسعار الإيجارات بعد مغادرة السودانيين؟
واختتمت الدكتورة رشا السلاب حديثها بالتأكيد على أن:
أسعار الإيجارات قد تشهد انخفاضًا طفيفًا في مناطق محددة.
بعض السلع قد تسجل انخفاضًا نسبيًا، لكن لن يكون التأثير شاملًا أو واسع النطاق.
والاقتصاد المصري لن يتأثر بشكل كبير، نظرًا لأن اللاجئين السودانيين ليسوا عاملًا محوريًا في تحريك عجلة الاقتصاد الوطني، رغم التأثيرات المؤقتة التي أحدثوها.
