خبير: لا منافسة بين البنوك وشركات التمويل العقاري.. وهذه أسباب التفوق (خاص)

السبت، 27 يونيو 2026 03:50 م

أكد أيمن عبد الحميد، خبير التمويل العقاري، أنه لا توجد منافسة حقيقية تذكر بين شركات التمويل العقاري والقطاع المصرفي في السوق المصرية، موضحا أن لكل طرف منهما شريحة محددة وآليات عمل مختلفة تماما عن الآخر.

خدمات التمويل العقاري

وأوضح عبد الحميد في تصريحات خاصة لـ «الأيام المصرية»، أن أغلب البنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري تعمل بشكل محدود وتقليدي، حيث تشترط أن تكون الوحدات السكنية مسجلة رسميا وجاهزة تماما، في المقابل، تتميز شركات التمويل العقاري بمرونة أكبر، إذ تركز نشاطها على الشقق والوحدات التي سيتم تسجيلها في المستقبل داخل المدن الجديدة، وهو ما يلبي احتياجات الطفرة العمرانية الحالية.

وأضاف خبير التمويل العقاري في تصريحاته، أن الشركات تمتلك أدوات تمويلية متنوعة لا تستطيع البنوك تقديمها بموجب اللوائح المصرفية التقليدية، مشيرا إلى أن الشركات تعمل بآليات متعددة مثل: المرابحة، الإيجارة، حق الانتفاع، وشراء المحافظ العقارية من المطورين، وهي حلول مرنة تمنح الشركات تفوقا واسعا وجاذبية أكبر لدى العملاء والمستثمرين في السوق العقاري.

المدن العمرانية الجديدة

تأتي هذه التصريحات في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري نموا متسارعا مدفوعا بإنشاء مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين، والقاهرة الجديدة.

ومع الارتفاع الملحوظ في أسعار العقارات نتيجة الضغوط التضخمية، باتت الحاجة ملحة للآليات التمويلية لتجسير الفجوة بين القدرة الشرائية للمواطنين وأسعار الوحدات.

وتواجه البنوك عادة قيودا رقابية صارمة من البنك المركزي المصري تتعلق بنسب الفائدة وحتمية تسجيل الوحدة لضمان أموال المودعين، وهو ما يحد من قدرتها على تمويل الوحدات تحت الإنشاء.

أسعار الخضار والفاكهة اليوم السبت 23 مايو 2026 في سوق العبور

أسعار الخضروات والفاكهة في الأسواق اليوم الثلاثاء 19 مايو

استقرار أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة 15مايو 2026

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

إنترنت واتصالات

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق ( الأيام نيوز) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.