الإسكان تكشف تفاصيل طرح 19 ألف وحدة بأسعار وشروط جديدة

الإثنين، 18 مايو 2026 10:39 ص

أعلنت وزارة الإسكان إتاحة كراسة شروط للمشروعات التابعة لشراكات القطاع الخاص مع المطورين العقاريين لتنفيذ وحدات سكنية ضمن مبادرة رئاسية «سكن لكل المصريين» وذلك حتى 30 مايو 2026 في إطار تعزيز سياسات التعاون بين الدولة والقطاع الخاص لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين.

أفادت البيانات بأن المبادرة تستهدف تنفيذ قرابة 19 ألف وحدة سكنية كمرحلة أولى من نظام الشراكة مع المطورين العقاريين بما يساهم في رفع حجم المعروض السكني بعدد من المدن الجديدة.

مشروع سكن لكل المصريين

وأفاد مصدر مسؤول بوزارة الإسكان بأن كراسة الشروط موجهة للشركات فقط في هذه المرحلة على أن يتم طرح الوحدات لاحقًا للحجز من قبل المواطنين خلال الربع الأخير لعام 2026 مع تطبيق نفس الضوابط الخاصة بمشروع سكن لكل المصريين التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي كالمعتاد تمامًا.

وأوضحت الوزارة أنها تدرس إعادة تحديد الحد الأقصى لدخل المتقدمين الذي كان يصل إلى 12 ألف جنيه للعزاب و15 ألف جنيه للأسر بهدف توسيع قاعدة المستفيدين لتتناسب مع أسعار الوحدات المعروضة مع الإشارة إلى تحديد سقف سعري للوحدة قد يصل إلى مليون.

وتشمل كراسة الشروط حزمة اشتراطات فنية تتعلق بالمواصفات منها التزام المطور بإنشاء عمارات بارتفاع أرضي + خمسة أدوار كحد أدنى مع مراعاة قيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة والاشتراطات البنائية لكل منطقة معتمدة رسميًا حاليًا.

أماكن شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2026 — الاسكان الاجتماعي

كما تنص المواصفات على ألا يزيد عدد الوحدات في الدور الواحد عن أربع وحدات بمتوسط مساحة 86 مترًا مربعًا للوحدة كاملة التشطيب شاملة نصيبها من الخدمات والمرافق العامة.

وبحسب آلية التسعير يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة بدون مصعد مليونًا و250 ألف جنيه شاملة حصة الأرض إلى جانب 5% من القيمة كوديعة صيانة بينما يصل الحد الأقصى للوحدة شاملة المصعد إلى مليون و350 ألف جنيه.

وتشير الاشتراطات إمكانية رفع سعر الوحدة بما لا يتجاوز 10% في حال زيادة أسعار الحديد والاسمنت بنسبة 50%

وتتضمن المواصفات التنفيذية بنودًا تخص جودة التشطيبات حيث تشمل واجهات العمارات بوابات حديدية بتصميم عصري مع استخدام الرخام المحلي في المداخل وتركيب أبواب خشبية نوع السويد بتشطيب أستر جانب نوافذ من الألومنيوم أو PVC.

كما يتم تنفيذ الأرضيات باستخدام سيراميك فرز أول بمقاسات تبدأ من 40×40 سم مع دهانات بلاستيكية عالية الجودة إلى جانب تجهيزات صحية متكاملة تشمل حمامًا واحدًا مزودًا بأنبوب باستخدام خامات مطابقة لمعايير علامة جواد.

وتوضح الكراسة أن بيع الوحدات سيتم عبر نظام التمويل العقاري بعائد مخفض يبلغ 8% متناقص طوال فترة التمويل مع سداد يمتد حتى 20 عامًا كحد أقصى وذلك بعد اعتماد جهات التمويل المتعاقدة مع صندوق الإسكان الاجتماعي

وتحدد الكراسة مدد تنفيذ الجزء السكني والإداري والتجاري بنسبة 80% من مساحة الأرض خلال 4 سنوات تبدأ من تاريخ القرار الوزاري وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد بينما تصل مدة تنفيذ الخدمات إلى 20% من المساحة وتستمر حتى 5 سنوات

وتستهدف المبادرة تنفيذ الوحدات في 8 مدن جديدة تشمل حدائق أكتوبر العاشر من رمضان أكتوبر الجديدة سوهاج الجديدة مدينة السادات العبور الجديدة أسيوط الجديدة وحدائق العاصمة ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وزيادة المعروض السكني.